Een hypotheekadviseur kan je helpen met het bepalen van een betaalbare en verantwoorde hypotheek. Zorg dat je kiest voor een onafhankelijk hypotheekadviseur. In tegenstelling tot een afhankelijke of partijdige adviseur, meestal een bank, kan deze onafhankelijke adviseur je meestal een aanzienlijk lagere rente bieden.

Onafhankelijk hypotheekadviseur

Onafhankelijk hypotheekadvies kun je krijgen via een keten of via een ‘losse’ hypotheekadviseur. Bekende ketens zijn bijvoorbeeld Huis en Hypotheek, Hypotheekshop, Van Bruggen Adviesgroep, De Hypotheker, Hypotheekvisie en Meeùs. Andere onafhankelijke advieskantoren zijn vaak te herkennen aan namen als “Assurantiekantoor …”, “…-advies”, “Administratiekantoor …”, “Hypotheekkantoor …”.

Kenmerken onafhankelijk hypotheekadviseur

Een onafhankelijk adviseur geeft je toegang tot een hypotheek en de hypotheekrentes van alle banken. Van grote, kleine, bekende en onbekende banken. Zo krijg je in principe altijd toegang tot de laagste hypotheekrente.

Afhankelijke of partijdige hypotheekadviseur

Een bank is een afhankelijke hypotheekadviseur. Een bank adviseert enkel de hypotheken die deze bank zelf aanbiedt. De hypotheekrente van een bank kan in theorie toevallig net de laagste zijn. Maar meestal is de rente bij een wat minder bekende bank of hypotheekaanbieder lager.

Werkzaamheden hypotheekadviseur

Bij een hypotheekadvies kijkt de adviseur naar een combinatie van de laagste hypotheekrente en de voorwaarden hypotheek. Via een hypotheekadviseur  kun je een hypotheek ook gelijk afsluiten.

Specifieker neemt een hypotheekadviseur de volgende werkzaamheden voor je uit handen:

• Jouw persoonlijke situatie en wensen bepalen
• Een voordelige en verantwoorde hypotheek kiezen in overleg met jou
• Zoeken van een betaalbare overlijdensrisicoverzekering
• Opstellen van het definitieve advies
• Aanvragen van een hypotheekofferte
• Deze offerte checken en door jou laten ondertekenen
• Invullen van verzekeringspapieren en deze laten ondertekenen
• Zorgen voor een eventuele bankgarantie
• Overbruggingshypotheek in orde maken (optioneel)
• Stukken bij jou opvragen, zoals een werkgeversverklaring, salarisstroken, jaaropgaaf, legitimatiebewijs, etc..
• Helpen met de aankoop van je huis (taxatierapport, koopakte, ontbindende voorwaarden, passeerdatum bewaken, eventueel voor je onderhandelen bij aankoop)
• De hypotheekakte via de notaris controleren
• Je verzekeringspolissen checken
• Jouw hypotheekdossier voor de komende 10 jaar beheren.

Kosten hypotheekadviseur

De kosten van hypotheekadvies bij een bank zijn over het algemeen wat lager. Dat komt, zoals aangegeven, omdat het advies altijd uitkomt bij een eigen hypotheekproduct. Via een onafhankelijk hypotheekadviseur betaal je vaak wat meer voor het hypotheekadvies. Dit wordt echter gecompenseerd door de lagere hypotheekrente die via een onafhankelijk hypotheekadviseur mogelijk is.