De looptijd hypotheek is de periode waarna een hypotheek in z’n geheel moet worden afgelost. Meestal is de looptijd van een hypotheek 30 jaar. Dit heeft te maken met twee zaken: aftrekbaarheid hypotheekrente en de betaalbaarheid van je hypotheeklasten.

• Aftrekbaarheid hypotheekrente
  Je hypotheekrente is 30 jaar aftrekbaar. Na een looptijd van 30 jaar houdt de aftrekbaarheid van de hypotheekrente op.
  
  
• De betaalbaarheid van je hypotheeklasten
  Als je met pensioen gaat, wil je wellicht lagere hypotheeklasten. Je inkomen is op dat moment immers ook lager.

Looptijd hypotheek verkorten

Je kunt de looptijd van een hypotheek verkorten. Je maandlasten hypotheek gaan dan omhoog. Je moet immers in een kortere tijd je hypotheek aflossen. Wel heeft dit als voordeel dat je minder rente betaalt. De lening loopt immers minder lang door.

Looptijd hypotheek verlengen

Officieel moet je een hypotheek aflossen in 30 jaar. In de praktijk kan een de hypotheek na 30 jaar nog doorlopen. Van officieel ‘verlengen’ is dan geen sprake. Echter, in je voorwaarden hypotheek staat dat je lening na 30 jaar opeisbaar is. Oppassen dus. 

Looptijd per type hypotheek

Bij zowel een aflossingsvrije hypotheek, een annuïteitenhypotheek als een lineaire hypotheek is de looptijd hypotheek meestal 30 jaar. Bij het aflossen van een aflossingsvrije hypotheek ben je afhankelijk van een waardestijging. Bij een annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek los je automatisch elke maand een stukje af.