Finipedia

Eigenwoningforfait

Wanneer je een eigen woning hebt, krijg je te maken met het eigenwoningforfait. Dit is een zogenaamde fiscale bijtelling, waarmee je betaalt voor ‘woongenot’. Door het eigenwoningforfait ga je meer belasting betalen in box 1Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van de woning. Het eigenwoningforfait wordt verrekend met de hypotheekrenteaftrek.

Hoogte eigenwoningforfait gebaseerd op WOZ-waarde

Het eigenwoningforfait is voor verre weg de meeste woningen 0,75% van de WOZ-waarde. De gemeente waarin een huis staat, stelt elk jaar opnieuw de WOZ-waarde vast. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde van een woning op 1 januari van datzelfde jaar.

Bedrag is verplicht
Datum is verplicht
Type is verplicht
Provincie is verplicht



Rekenvoorbeeld eigenwoningforfait

  • Je hebt een eigen woning waarvan de gemeente de WOZ-waarde heeft vastgesteld op € 220.000 in 2015.
  • Je eigenwoningforfait is dan: 0,75% x € 220.000 = € 1.540
  • Het bedrag van € 1.540 moet je met de belastingaangifte 2015 optellen bij je inkomen in box 1.
  • Je inkomen is € 45.000. Het eigenwoningforfait tel je daar voor de belasting bij op = € 46.540. Je betaalt dus inkomensbelasting in box 1 over € 46.540 in plaats van over je daadwerkelijke inkomen van € 45.000.

Eigenwoningforfait deel van het jaar

In bovenstaand voorbeeld gaan we ervan uit dat de woning al minimaal een heel jaar van jou is. Maar, het kan natuurlijk ook zo zijn dat je net een nieuwe woning hebt gekocht en dat je er bijvoorbeeld pas 67 dagen woont. In dat geval bereken je het eigenwoningforfait als volgt:

  • € 1.540 eigenwoningforfait / 365 dagen = € 4,22 per dag
  • Vervolgens vermenigvuldig je dat bedrag weer met het aantal dagen dat het al huis in jouw bezit is. Dus: € 4,22 × 67 dagen = € 282,68.

Eigenwoningforfait 2017

Het eigenwoningforfait is de afgelopen jaren regelmatig verhoogd. Het afgelopen jaar was dit niet het geval. In 2016 is het eigenwoningforfait net als in 2015 0,75%. Het percentage voor 2017 is nog niet bekend.

Voor een optimale gebruikservaring maakt Wegwijs.nl gebruik van Cookies. Accepteren Meer informatie