Toelichting op maximale hypotheek berekenen

Onze uitgangspunten

Toelichting op maximale hypotheek berekenen

Indicatie
Onze berekening geeft je een indicatie. Simpel gezegd wil dat zeggen dat we je een indruk van de mogelijkheden geven maar niet met alle persoonskenmerken rekening kunnen houden. We baseren onze berekening op jouw salaris. Factoren die we buiten beschouwing laten, zijn spaargeld, andere leningen, alimentatie, de waarde van het huis, borgstellingen, beroep, et cetera.

Ook gaan we in onze berekening uit van een aantal standaarden omtrent looptijd, rentevaste termijn, rentepercentage, fiscaal voordeel en andere zaken. Die standaarden lichten we hieronder toe. 

Wil je een exacte berekening van jouw maximale hypotheek, klik dan op 'Ik wil advies' en laat je gegevens achter. De term 'indicatie' geeft het eigenlijk al aan maar voor de zekerheid nog deze toelichting: aan deze indicatieve berekening kun je geen rechten ontlenen.

Netto woonlasten
In ons overzicht hebben we het over netto woonlasten. "Last" wil zeggen: rente plús aflossing. "Netto" wil zeggen dat je een deel terugkrijgt via de belastingaangifte. Dat deel hebben we in de berekening reeds verwerkt. We rekenen daarbij met het percentage belastingteruggave dat voor de meeste mensen van toepassing is.  

Annuïteitenhypotheek
Een populaire hypotheekvorm is de annuïteitenhypotheek. Deze vormt het uitgangspunt van onze berekening. 

NHG
Tot een door de overheid vastgesteld hypotheekbedrag kun je in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een hypotheek met NHG heeft meestal een lagere rente dan een hypotheek zonder NHG.

Rentevaste periode
De hypotheekrente 10 jaar vaste is de populairste renteperiode van Nederland. Daarom kiezen we in de berekening voor deze rentevaste periode. 

Rentepercentage
De berekening gaat uit van de laagste hypotheekrente die er beschikbaar is. Je vindt de laagste actuele hypotheekrentes op onze website. Het is mogelijk dat dit rentepercentage voor jou niet van toepassing is. Advies hierover aanvragen kan via de knop Ik Wil Advies.

Looptijd
De meeste hypotheken lopen 30 jaar. Daarna moet de hypotheek worden afgelost. Een afwijkende looptijd is in overleg vrijwel altijd mogelijk.