Wie een nieuwbouwwoning wilt kopen, moet rekening houden met stijgende prijzen. In het derde kwartaal van 2020 ging het om een gemiddelde stijging van 10 procent. Naast de prijs nam ook het aantal verkopen toe.
De woningmarkt draait nog steeds op volle toeren. Overbieden is gebruikelijk, de verkooptijd van woningen neemt af en de prijs stijgt. Intussen slaat de krapte-indicator rood uit.
In het ‘coronajaar 2020’ stapelde de hypotheekmarkt record op record. Vooral het oversluiten van de hypotheek en verbouwen van de woning waren mateloos populair. Die trend zet naar verwachting door.
De hypotheekrente staat historisch laag. Toch wordt er bij het berekenen van de maximale hypotheek gerekend met een rente van vijf procent. Dit geldt voor hypotheken met een rentevaste periode tot tien jaar. Waarom wordt deze toetsrente zo hoog gehouden?
Veel kopers maakten vaart om de koop van een woning nog in 2020 af te ronden. Hierdoor lag het aantal hypotheekaanvragen fors hoger dan gemiddeld. Starters slaan juist liever dit jaar hun slag en kunnen nu vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen.
De overdrachtsbelasting wijzigt, de hypotheekrente is verder gedaald en de prijs van het energielabel stijgt volgend jaar fors. De wijzigingen voor huiseigenaren is het populairste onderwerp van dit jaar.
De hypotheekrenteaftrek wordt stapsgewijs afgebouwd, zoals je in veel berichten over Prinsjesdag kon lezen. De afbouw stopt in 2023. Dit kan je in de komende jaren verwachten.
Een verzilverhypotheek is een manier om de overwaarde van je woning te benutten. Zorg wel dat je op de hoogte bent van de risico’s. Zo wordt de rente van de hypotheek doorgaans opgeteld bij je restschuld.
Huiseigenaren krijgen in 2021 te maken met verschillende wijzigingen. Reken op hogere lasten door het stijgen van de gemiddelde WOZ-waarde en vraag een energielabel aan voordat die duurder wordt.
Veel 55-plussers willen niet verhuizen met de huidige hoge woningprijzen. Vaak weten gevorderde woningeigenaren niet dat ze de overwaarde in hun woning kunnen verzilveren. Dit terwijl juist deze groep over het algemeen veel overwaarde heeft.
De woningmarkt lijkt immuun te blijven voor de coronacrisis. Het beste medicijn is in dit geval schaarste. Als koper heb je weinig andere keus dan betalen wat de verkoper vraag. Of meer...