Nog een paar weken profiteren van hoge maximale hypotheek
Nieuwe regels beperken hypotheek 2015

Alleen in 2014 profiteer je nog van een ruimere maximale hypotheek. Zeker de hogere inkomens gaan er daarna fors op achteruit. Verdien je samen € 90.000 euro per jaar, dan kun je vanaf volgend jaar ruim vijf procent minder hypotheek krijgen. Ook bij de lagere inkomens gaat de maximale hypotheek erop achteruit in 2015. Waarom dit gebeurt? Omdat het Nibud bang is dat Nederlanders te weinig rekening houden met financiële tegenslagen.
Het Nibud gaf het advies om de maximale
hypotheek terug te schroeven. Minister Blok stemde daarmee in en
heeft van de aanbeveling direct beleid gemaakt. "Hiermee wordt
voorkomen dat mensen in de problemen komen", zegt een woordvoerder
van de minister.Critici zeggen dat VVD-minister voor Wonen Stef
Blok daarmee de betutteling in Nederland naar een hoger plan
tilt.
Lagere hypotheek voor hogere inkomens
De nieuwe regel was al even bekend, maar toen dacht men nog dat
het slechts om inkomens tot € 30.000 zou gaan. Maar nu blijkt dat
ook de leencapaciteit voor gezinnen die drie keer modaal verdienen
substantieel omlaag gaat. Deze groep heeft echter meestal geen
problemen om de hypotheek te betalen. Het ministerie van Wonen
geeft geen duidelijke verklaring waarom de maatregel op deze manier
is ingevoerd.
Hoeveel leen je minder in 2015?
Dit jaar kun je dus meer lenen dan wanneer je 'pas' in januari de
knoop doorhakt. Stel je hebt een inkomen van € 50.000 en je partner
werkt parttime en verdient daarmee € 15.000. Dit jaar kun je dan
een hypotheek krijgen van € 298.586, zo blijkt uit berekeningen.
Door de beperking van het Nibud gaat dit bedrag volgend jaar 3,8
procent omlaag, dan is de maximale hypotheek € 287.102. Je kunt in
dat geval dus maar een kleiner huis kopen.
Voorbeelden lagere maximale hypotheek
Effect lage hypotheekrente ongedaan gemaakt
De woningmarkt is het dieptepunt voorbij. De uitzonderlijk lage
hypotheekrente en het terugkerende vertrouwen zorgt voor meer
verkopen. Door de de lage hypotheekrente betaal je minder lasten en
kun je meer lenen. Dit voordeel wordt met de nieuwe regels rond de
maximale hypotheek teniet gedaan. De vraag is dan ook of het
ministerie hier genoeg rekening houdt net nu de huizenmarkt
stabiliseert.
Nibud goed voor zak- en kleedgeld
Het Nibud doet nuttig werk. Ze leren jongeren omgaan met geld. Ze
wijzen ze op de gevaren van leningen, of dure telefoonabonnementen.
Ouders kunnen er terecht als ze vragen hebben over het
zakgeld of kleedgeld voor hun kinderen.
Bovendien heeft het Nibud van het Rijk de opdracht gekregen om te
berekenen hoeveel van je inkomen je mag besteden aan een huis, om
voldoende over te houden om van te leven. Het is vanuit de
doelstelling van het Nibud te begrijpen dat zij met alle financiële
tegenslagen rekening wil houden en zo tot steeds strengere
aanbevelingen komt. Maar het Nibud is de regering niet. De
resultaten zijn niet meer dan adviezen.
Heb je koopplannen? Zorg dan dat je nog profiteert van de
hogere maximale hypotheek door nog dit jaar te tekenen voor de
koop. Welke hypotheekmogelijkheden je nú nog wel hebt en in 2015
niet meer, kun je opvragen via het onderstaande
formulier.
Meer weten of persoonlijk advies?
Vink hieronder aan over welke onderwerpen je meer informatie wilt ontvangen.
Bedankt voor je interesse, het formulier is verzonden
- Je ontvangt een e-mail ter bevestiging
- We nemen je vraag / verzoek om informatie snel in behandeling
- Afhankelijk van je vraag komt de reactie via Wegwijs of een externe specialist