Starterslening aanvragen? Wees er snel bij!
Geld voor startersleningen bijna op

Wie nog een woning wil kopen met een starterslening moet er snel bij zijn. Het potje dat de overheid voor startersleningen beschikbaar stelde, is waarschijnlijk eind dit jaar al leeg. Dat blijkt uit cijfers van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVN), het instituut dat de leningen verstrekt. Het feit dat de bodem van de pot in zicht komt, is een nieuw signaal dat de huizenmarkt aantrekt. Dat zou voor de overheid een reden kunnen zijn om het potje niet opnieuw te vullen. De financiële steun in de rug voor starters was bedoeld om de woningmarkt op gang te helpen. Wat is de starterslening en hoe vraag je hem aan?
Als het maximale bedrag dat je kunt
lenen voor een eerste huis net te laag is om het te kunnen kopen,
kun je het verschil overbruggen met een starterslening. De
voorwaarden van die aanvullende lening zijn bovendien zeer gunstig.
Zo hoef je de eerste drie jaar geen rente over de lening te
betalen. Daarna wel, tenzij je daar volgens de draagkrachtmeting
van het SVN nog niet toe in staat bent. De looptijd van de lening
is net als bij gewone hypotheken 30 jaar en de rente is gewoon
fiscaal aftrekbaar. De starterslening kun je te allen tijde
boetevrij aflossen.
Rekenvoorbeeld
De starterslening mag maximaal 20 procent van het totale
aankoopbedrag van de woning bedragen (koopsom woning + kosten
koper). Als het totale aankoopbedrag 140.000 euro bedraagt, kun je
daarvan maximaal 28.000 met een starterslening financieren.
Hoe belangrijk de starterslening is voor de huizenmarkt, blijkt
uit de enquête die het SVN hield onder ruim 1.500 starters die
succesvol een extra lening sloten. Ruim 70 procent van hen gebruikt
de financiering om eerder een huis te kopen dan ze eigenlijk
planden. Zonder de aanvullende lening zouden ze helemaal geen huis
gekocht hebben, of zouden ze de aankoop van de woning nog één of
twee jaar uitstellen.
'Ruim de helft van de gemeenten stopt'
Momenteel worden er wekelijks 150 tot 200
startersleningen toegekend. Als het aantal aanvragen in de komende
maanden gelijk blijft, betekent dat het huidige potje voor het
einde van het jaar leeg is.
De pot wordt voor de helft gevuld met geld
van het rijk en voor de andere helft met geld van de gemeenten. Als
het rijk geen geld meer stopt in de startersleningen, dan hangt het
van de afzonderlijke gemeenten af of ze door willen gaan met het
financieel ondersteunen van starters. Het SVN schat dat slechts 30
tot 50 procent van de huidige gemeenten die de lening aanbieden
daartoe bereid zijn.
Nu is de starterslening nog in 300 van de 403 Nederlandse
gemeenten beschikbaar. Als je in zo'n gemeente een huis wil kopen
en daarbij gebruik wil maken van de starterslening, dan is het
verstandig om dat in ieder geval dit jaar nog in gang te
zetten.
Meer weten of persoonlijk advies?
Vink hieronder aan over welke onderwerpen je meer informatie wilt ontvangen.
Bedankt voor je interesse, het formulier is verzonden
- Je ontvangt een e-mail ter bevestiging
- We nemen je vraag / verzoek om informatie snel in behandeling
- Afhankelijk van je vraag komt de reactie via Wegwijs of een externe specialist