Goedkoper je woning verbouwen langer mogelijk
Wat levert het lagere BTW-tarief op en wanneer geldt het?

Goed nieuws voor iedereen die van plan is een nieuwe badkamer aan te schaffen of een dakkapel te laten plaatsen. Het verlaagde btw-tarief voor verbouwingen wordt met een half jaar verlengd. Tot 1 juli 2015 betaal je over arbeidskosten bij verbouwing, renovatie en onderhoud geen 21 procent, maar 6 procent btw. De regeling, die in maart 2013 ingevoerd werd, wordt nu voor de tweede keer verlengd.
Bouwsector blij
De verlenging zorgt voor vreugde bij bouwbedrijven, waar
de gevolgen van de economische crisis nog altijd goed merkbaar
zijn. Bouw- en installatiebedrijven denken dat de verlenging van de
maatregel zal bijdragen aan verder herstel in de
branche.
Zo verwacht ondernemersorganisatie UNETO-VNI dat de verlenging
veel woningbezitters over de streep zal trekken om
energiebesparende maatregelen te nemen. Ook is de lage btw handig
voor bijvoorbeeld ouderen die na een woningaanpassing langer
zelfstandig kunnen wonen.
Wanneer geldt het voordelige tarief?
Het verlaagde btw-tarief geldt alleen voor arbeidskosten bij
verbouwing of onderhoud. Voor klus- en bouwmateriaal betaal je wél
het reguliere belastingtarief van 21 procent. Het verlaagde tarief
is verder van toepassing op woningen die tenminste twee jaar oud
zijn. Je nieuwbouwwoning laten verbouwen kan dan ook niet tegen het
verlaagde tarief.
Wat valt er onder het tarief?
De Belastingdienst heeft een lijst opgesteld met werkzaamheden die
onder het tijdelijk verlaagde tarief vallen. Naar verwachting zal
deze lijst niet wijzigen.
Onder het verlaagde btw-tarief vallen onder andere het plaatsen,
vernieuwen en onderhouden van:
- badkamer, toilet, keuken
- dakterras, veranda, dakkapel en serre
- tuin
- riolering
- beglazing en kozijnen
- vloeren, mits de vloer onderdeel uit gaat maken of uitmaakt van het huis
- cv-installaties, boilers, geisers, zonnepanelen, alarminstallaties, bliksemafleiders en airco-installaties, mits de goederen onderdeel van het huis zijn of worden
Wat bespaar je ermee?
Voorbeeld 1. Plaatsen dakkapel
|
Exclusief BTW |
Met regulier btw-tarief (21%) |
Met verlaagd btw-tarief op arbeid (6%) |
Kosten materiaal |
€ 3.700 |
€ 4.477 |
€ 4.477 |
Kosten arbeid |
€ 2.800 |
€ 3.388 |
€ 2.968 |
TOTAAL |
€ 6.500 |
€ 7.865 |
€ 7.445 |
- Voordeel door verlaagd btw-tarief op arbeid: € 420
Voorbeeld 2. Vernieuwen badkamer
|
Exclusief BTW |
Met regulier btw-tarief (21%) |
Met verlaagd btw-tarief op arbeid (6%) |
Kosten materiaal |
€ 8.000 |
€ 9.680 |
€ 9.680 |
Kosten arbeid |
€ 6.500 |
€ 7.865 |
€ 6.890 |
TOTAAL |
€ 14.500 |
€ 17.545 |
€ 16.570 |
- Voordeel door verlaagd btw-tarief op arbeid: € 975
Kan je huis een opknapbeurt gebruiken, dan heb je in ieder geval tot 1 juli 2015 de tijd om de verbouwing tegen het verlaagde tarief uit te voeren. Dit levert een aardige besparing op. Wie zijn woning renoveert, verbetert of uitbouwt zorgt ervoor dat de verkoopbaarheid van het huis op peil gehouden wordt. Een woning in goede staat doet het beter op de verkoopmarkt en wordt sneller verkocht. Van een verbouwing profiteer je dus niet alleen nu, maar ook in de toekomst.