Verdere opleving woningmarkt door lage hypotheekrente en stijgend vertrouwen
Beste kwartaal woningmarkt sinds crisis

Het wordt steeds duidelijker dat de opleving van de woningmarkt geen tijdelijke bevlieging is. In de afgelopen maanden steeg zowel het aantal verkopen als de gemiddelde prijs. Deze stijging komt vooral doordat kopers er weer vertrouwen in hebben. Daarnaast is de lage hypotheekrente een reden om te kopen. Alhoewel makelaars nog voorzichtig enthousiast reageren, krijgen steeds meer verkopers mensen over de vloer die hun woning bezichtigen.
Het afgelopen kwartaal was qua aantal verkopen het beste
kwartaal sinds het uitbreken van de crisis in 2008. Het is
gebruikelijk dat het tweede kwartaal beter scoort dan de eerste
maanden van het jaar. Toch zagen NVM-makelaars dat de animo voor
een koopwoning groot was. De stijging ten opzichte van een kwartaal
eerder bedroeg 20,1 procent. In de afgelopen tien jaar lag dit
gemiddeld op 14 procent. Zo heeft de woningmarkt de goede
start van het jaar voortgezet.
Fors meer verkopen
Ook het Kadaster, dat minder actueel is dan de NVM maar wel alle
woningverkopen in Nederland registreert, meldt een stijging. In
juni registreerde de organisatie 11.328 woningverkopen. Een
stijging van 56,8 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig
jaar.
Hogere prijs door stijgende verkopen
Het is een sneeuwbaleffect. Door het stijgende aantal verkopen
stijgt de prijs. Dit resulteert weer in toenemende verkopen omdat
nieuwe kopers niet langer willen wachten nu de prijzen stijgen.
Afgelopen juni lag de prijs 2,2 procent hoger dan in dezelfde maand
vorig jaar. Al drie maanden achtereen stijgt de prijs. Op dit
moment betaal je gemiddeld € 222.301 voor een woning.
Reden om nu te kopen
De NVM heeft onder woningkopers onderzocht wat de reden is om
juist nu de koop te bezegelen. Het belangrijkste koopargument is
het stijgende vertrouwen onder kopers, gevolgd door de lage
hypotheekrente. Ook is een deel van de kopers zich bewust dat huren
minder interessant is wanneer de woonlasten laag zijn. De verhogen
van huren staan in contrast met de gedaalde huizenprijs en
hypotheekrente.
De huid nog niet verkopen..
Het aantrekken van de woningmarkt wordt voor een deel veroorzaakt
door een groep kopers die na lang aarzelen weer durven. Deze groep
kan zorgen voor een stevige boost. Voor de langere termijn zien
makelaars beren op de weg in de vorm van werkloosheid en
maatregelen van de overheid.
Bijvoorbeeld in de vorm van verdere hypotheekbeperkingen of de
reeds aangescherpte regels rond de Nationale Hypotheekgarantie. Het
is makelaarseigen om te wijzen op het feit dat de woningmarkt,
ondanks de vooruitgang, nog lang niet terug is op het niveau van
topjaar 2008. Dit als signaal richting de politiek om kopers niet
te dwarsbomen met een te rigide woningbeleid.
Wellicht dat jij ook de koopkoorts te pakken hebt nu het
weer de goede kant op gaat. Wil je weten wat de financiële ruimte
is in jouw situatie, evenals hoe jij kunt profiteren van de lage
hypotheekrente, geef dit dan aan via de onderstaande
antwoordkaart.
Meer weten of persoonlijk advies?
Vink hieronder aan over welke onderwerpen je meer informatie wilt ontvangen.
Bedankt voor je interesse, het formulier is verzonden
- Je ontvangt een e-mail ter bevestiging
- We nemen je vraag / verzoek om informatie snel in behandeling
- Afhankelijk van je vraag komt de reactie via Wegwijs of een externe specialist