Laagste hypotheekrente ooit: zo profiteer je maximaal
Nieuwe hypotheek + oversluiten + goedkoop je rente langer vastzetten

De actuele hypotheekrente voor 10 jaar vast en 5 jaar
vast is lager dan ooit. De laagste hypotheekrente voor een 10 jaar
vaste hypotheek is op dit moment 3,40%. Bij 5 jaar vast betaal je
maar 2,65%. Het een enorme luxepositie waarin we als Nederlanders
nu zitten. Maar hoe profiteer je daar optimaal van? Drie
kansen.
Nu je hypotheek goedkoop
oversluiten
Je hypotheek oversluiten levert op dit moment dubbel voordeel
op:
- Voordeel één: je betaalt nu gelijk een lagere rente per maand
Stel, je betaalt voor je huidige hypotheek 4,50% rente. De
tien jaar vaste rente anno 2014 is 3,40%. Je kunt dan eenvoudig je
maandlasten verlagen. Je betaalt wel een oversluitboete, maar die
kun je fiscaal aftrekken.
- Voordeel twee: je hebt de volledige zekerheid van lage lasten in de toekomst
Stel: tussen nu en 2018 moet je sowieso je rente opnieuw
moet vastzetten. Met de lage hypotheekrente van dit moment kun je
dit wellicht beter nú al doen. De gemiddelde 10 jaar vaste rente
tussen 2004 en 2014 was 4,83%. Op dit moment is die laagste rente
3,40%. Nu vastzetten, geeft je dus de zekerheid van lage lasten in
de toekomst.
Een paar jaar wachten met oversluiten, geeft een risico van
honderden euro's hogere lasten per maand. Er is natuurlijk een kans
dat de hypotheekrente de komende jaren niet stijgt, maar die kans
is écht bijzonder klein.
Als starter een huis kopen - nu is optimale
moment
De meest ideale situatie voor jou als starter om een huis te kopen
is eigenlijk nu. Of beter gezegd: een maand geleden. Je hebt
wellicht al gelezen dat de prijzen van huizen inmiddels weer een
klein beetje stijgen. De opleving van de woningmarkt lijkt bovendien door
te zetten. Langer wachten met kopen, is het risico lopen dat de
huizenprijzen verder stijgen.
Hieronder zie je hoe weinig je nu netto de eerste 10 jaar aan
woonlasten betaalt. In het schema zie je de netto hypotheekrente
incl. aflossing bij een annuïtaire hypotheek voor de eerste tien
jaar. Dit is dus wat er van je bankrekening afgeschreven wordt incl
de belastingteruggave. Vergelijk dat maar eens met een huurwoning
of een studentenkamer...
Hypotheek | Dit betaal je per maand (netto) |
€ 150.000 | € 542 |
€ 200.000 | € 722 |
€ 250.000 | € 903 |
Je hypotheekrente goedkoop lang
vastzetten
De gemiddelde hypotheekrente de afgelopen jaren voor een vijf jaar
vaste hypotheek was 4,53%. Die vijf jaar vaste hypotheek geeft je
de zekerheid dat je dus vijf jaar lang dezelfde hypotheekrente
betaalt.
Op dit moment betaal je voor een twintig jaar vaste hypotheek
4,10% rente. Je krijgt nu dus twintig jaar zekerheid voor een
lagere gemiddelde prijs dan die van vijf jaar zekerheid. Het lijkt
een soort reclameslogan maar is nu simpelweg de waarheid. Hecht je
waarde aan zekerheid, dan zet je je hypotheekrente nú extra lang
vast.
Hypotheek-rente |
Gemiddelde |
Laagste nú |
Variabel |
3,70% |
2,25% |
5 jaar vast |
4,53% |
2,65% |
10 jaar vast |
4,83% |
3,40% |
20 jaar vast |
5,30% |
4,10% |
Dit artikel klinkt wellicht als een soort reclame. Maar er
zijn nu simpelweg weinig beren op de weg. Voor kopers en mensen die
hun hypotheek willen oversluiten, is het een zeer positieve
periode. Er zijn overigens nog meer manieren om te profiteren van
de lage hypotheekrente. Bekijk de laagste
rentepercentages of kom meer te weten door het
informatieformulier hieronder in te vullen.
Meer weten of persoonlijk advies?
Vink hieronder aan over welke onderwerpen je meer informatie wilt ontvangen.
Bedankt voor je interesse, het formulier is verzonden
- Je ontvangt een e-mail ter bevestiging
- We nemen je vraag / verzoek om informatie snel in behandeling
- Afhankelijk van je vraag komt de reactie via Wegwijs of een externe specialist