Kosten hypotheekadvies onbelangrijk
Hypotheekrente en onafhankelijkheid geven doorslag
Bij hypotheekadvies kijkt maar 1 op de 10 consumenten met name naar de kosten van dit advies. Dat blijkt uit eigen onderzoek van deze website. Hoewel het resultaat van het onderzoek niet representatief is, zien we duidelijk het ondergeschikte belang van de kosten van het hypotheekadvies. En die visie is terecht. We leggen het uit met een rekenvoorbeeld.
De visie van de personen die aan het onderzoek mee hebben gedaan,
is de juiste visie. Hoewel advieskosten tussen adviseurs uit elkaar
kunnen liggen, is dit verschil niet relevant als daar een betere
hypotheekrente tegenover staat.
Voorbeeld: waarom de kosten van hypotheekadvies niet
relevant zijn
Stel: om een woning te kopen heb je een hypotheek nodig van €
250.000. Bij de Rabobank kost hypotheekadvies zo'n € 1.000. Bij een
onafhankelijk adviseur betaal je voor hypotheekadvies € 2.000. De
laagste 10 jaar vaste rente bij de Rabobank is 3,8%. De laagste
hypotheekrente bij de onafhankelijk adviseur is 3,55%.
Jouw hypotheek
| Rabobank | Onafhankelijk advies | |
| Hypotheek Advieskosten |
€ 250.000 € 1.000 |
€ 250.000 € 2.000 |
| Totaal | € 251.000 | € 252.000 |
Dit betaal je netto per maand
| Rabobank | Onafhankelijk advies | |
| Rente Aflossing |
€ 472* € 697* + |
€ 438* € 700* + |
| Bruto lasten Belastingteruggave |
€ 1.170 € 141 -/- |
€ 1.138 € 127 -/- |
| Netto maandlast | € 1.028 | € 1.011 |
* Netto rente + aflossing verschilt elke maand. In het schema zijn we uitgegaan van de gemiddelden.
Bij onafhankelijk advies is je hypotheekadvies € 1.000
duurder. Maar, door de hogere hypotheekrente bij de Rabobank betaal
je 10 jaar lang elke maand € 17 meer. Dat kost je dus € 17 x 10 x
12 = € 2.040 extra. Per saldo was je dus € 2.040 - € 1.000 = €
1.040 goedkoper uit geweest bij de onafhankelijk adviseur.
Conclusie: onafhankelijk advies is duurder maar levert je meer
op!
Bekijk de laagste
hypotheekrentes van dit moment
