Waar gaat het om?
Banken mogen nog maximaal 50 procent van de woningwaarde met een aflossingsvrije hypotheek financieren. Is je vorige hypotheek voor meer dan de helft aflossingsvrij of zelfs helemaal aflossingsvrij? Dan moet je voor het deel boven de 50 procent een andere hypotheekvorm kiezen. Omdat je voor dit deel verplicht moet aflossen, zullen de netto maandlasten stijgen.

Van de ondervraagden die binnen twee jaar wil verhuizen, verwacht 28 procent een restschuld mee te nemen na verkoop van de woning. In de groep die verlies denkt te maken, wil 63 procent verhuizen naar een groter huis. Hieronder staat inzichtelijk gemaakt wat de maximale hypotheek voor iemand in deze situatie is, en hoe deze hypotheek wordt opgebouwd.

Voorbeeld

Rente op restschuld aftrekbaar?
Wijzer in geldzaken vroeg ook naar de bekendheid van andere relatief nieuwe hypotheekregels. Daaruit blijkt dat er ook nog veel onduidelijkheid is over de financiering van restschuld. Als een bank de oude restschuld bij de nieuwe lening meeneemt, dan moet het deel restschuld verplicht in tien jaar zijn afgelost. Deze regel is slechts bij 59 procent van de ondervraagden bekend.

De omstandigheden om te verhuizen zijn momenteel uitzonderlijk gunstig. Ook de kopers uit het onderzoek geven aan dat de lage hypotheekrente, het ruime aanbod van woningen en de lage aanschafprijs voor hen belangrijke redenen zijn om juist nu uit te zien naar een nieuw huis. 

De gevolgen van een nieuwe of andersoortige financiering zijn vaak lastig helder te maken. Wat in jouw geval de financiële consequenties zijn, hangt af van vele variabelen. Vul voor een overzicht van de mogelijkheden onderstaand formulier in.