Hypotheek Rabobank uit de gratie
Aegon sterkste stijger op hypotheekgebied
De meeste hypotheken worden gesloten bij ABN Amro, ING en Rabobank. Deze hypotheekverstrekkers nemen in totaal zo'n 70 procent van alle nieuwe hypotheken voor hun rekening. Koploper is Rabobank. Ondanks de eerste plaats is het marktaandeel van de voormalig boerenleenbank echter al sinds 2006 niet zo laag geweest. Met name verzekeraars als Aegon en Delta Lloyd maken het de grote banken lastig.
Het marktaandeel van Rabobank daalde in 2013 met 4,4 procent.
Ook ING had met een min van 1,7 procent geen florissant jaar.
Grootste stijger was Aegon, dat haar aandeel op de hypotheekmarkt
juist 2,7 procent zag stijgen.
Imagoprobleem Rabobank en meer concurrentie
In de afgelopen jaren werd Rabobank een steeds belangrijkere
speler op de hypotheekmarkt. Tijdens maar vooral ook na de
kredietcrisis ging het de bank voor de wind. In tegenstelling tot
de andere grote banken kwam de Rabobank niet in de problemen door
de crisis. Goed voor het imago en het vertrouwen van de klant.
Inmiddels is dit wel anders. Vooral de Libor-affaire, waar werd
gesjoemeld met rentestanden, zette de Rabobankiers in een kwaad
daglicht.
Hoewel dit ongetwijfeld een rol speelt is het niet aanwijsbaar de
reden van het dalende marktaandeel. Andere banken en verzekeraars
staan er financieel beter voor en durven zich weer te mengen in de
concurrentiestrijd. Ze worden actiever en proberen marktaandeel te
veroveren met scherpe hypotheekrentes. En dat gaat ten koste van de
gevestigde grootmachten.
Historisch beeld hypotheekverstrekkers
De opmars van Aegon beperkt zich niet tot het afgelopen jaar.
Wanneer we verder terug gaan, wordt duidelijk dat de
bank/verzekeraar voor de crisis amper een rol van betekenis
speelde. In 2012 wist Aegon meer dan 12 procent van de woningkopers
aan zich te binden. Ook het van oorsprong Belgische Argenta groeide
relatief hard in de periode van 2004 tot eind 2012.
|
Aanbieder |
Voor kredietcrisis Jan 2004 - Aug 2008 |
Na kredietcrisis Sep 2008 - Okt 2012 |
2012 uitgelicht |
|
Rabobank |
26,1% |
30,2% |
28,1% |
|
ING |
20,1% |
19,5% |
20,1% |
|
ABN Amro |
12,6% |
20,6% |
21,8% |
|
Fortis |
7,8% |
- |
- |
|
SNS Reaal |
9,4% |
6,5% |
2,3% |
|
AEGON |
1,8% |
7,3% |
12,3% |
|
BNP Paribas |
0,7% |
2,7% |
0,1% |
|
Argenta |
2,8% |
2,0% |
5,3% |
|
Overig |
18,9% |
11,4% |
10,1% |
Minder keus bij sluiten hypotheek
Fortis bestaat al enige tijd niet meer en BNP Paribas
biedt door de crisis geen hypotheken meer aan in Nederland.
Recenter zijn ook Friesland Bank en Westland Utrecht gestopt met
het aanbieden van nieuwe hypotheken. SNS, dat door financiele
problemen lange tijd onzichtbaar was op de hypotheekmarkt, heeft
zich herpakt en richt zich meer op het verstrekken van hypotheken.
Toch is duidelijk dat je als woningkoper nu minder keus hebt dan
enkele jaren geleden.
Het is vooral jammer dat geen buitenlandse bank het meer
aandurft om in Nederland te stunten met lage hypotheekrentes. Juist
deze banken dwingen de gevestigde orde om de concurrentie aan te
gaan, iets dat nu met name verzekeraars van eigen bodem doen.
Wat de laagste actuele hypotheekrente is, kan je volgen op de
hypotheekrentepagina.
