Volgens D66-Kamerlid Kees Verhoeven ontstaan er met de huidige regels vreemde situaties. "Het kan voorkomen dat een ondernemer mensen in dienst heeft die wel een hypotheek kunnen krijgen, terwijl hijzelf geweigerd wordt." Als een werknemer binnen de eerste drie jaar na de oprichting van een bedrijf een vast contract krijgt, of een intentieverklaring op een tijdelijk contract, dan kan dat inderdaad gebeuren. Bij sommige banken wordt de soep echter niet zo heet gegeten als die opgediend wordt.

De volle drie jaar niet nodig
Een ondernemer of zzp'er hoeft namelijk niet altijd drie jaar te wachten. Als de onderneming in november 2011 is begonnen, dan beschikt hij volgend jaar al over cijfers van 2011, 2012 en 2013. Ondanks dat de onderneming nog maar twee jaar en twee maanden oud is, kan er dus al wel een hypotheekaanvraag gedaan worden. Nadeel is echter dat de resultaten uit 2011 in slechts twee maanden behaald zijn. Dat relatief lage inkomen weegt net zo zwaar mee in de berekening voor een hypotheek als de volle jaren.

Roomser dan de paus
De NHG hanteert echter veel strengere regels dan de bank. Om een hypotheek met de garantie af te sluiten, verwacht men daar de cijfers van drie volle kalenderjaren. Een zzp'er of ondernemer die in januari 2011 begon, zal zo tot begin 2015 moeten wachten tot hij een aanvraag voor een hypotheek met NHG kan doen. Het bedrijf is dan echter al bijna vier jaar oud. Deze extra regels zijn volstrekt overbodig. Ook de NHG zou in staat moeten zijn om maatwerk te verrichten.

Als een onderneming drie jaar stabiel draait en dat goed kan onderbouwen met cijfers, is het nergens voor nodig om roomser te zijn dan de paus. Zeker in een tijd waarin zzp'ers een steeds belangrijkere rol in de economie spelen.

Niet alle banken zijn even happig om ondernemers een passende hypotheek aan te bieden. Nog steeds is een vast contract het meest geaccepteerde bewijs voor een stabiel inkomen. Desalniettemin bestaan er hypotheekverstrekkers die wel mee willen denken en serieus naar de financiële situatie van een aanvrager kijken. Daar zou de NHG wat van kunnen leren.