Nieuwe hypotheken Rabobank te duur
Klanten laten bank links liggen om hoge rente

De Rabobank ziet het animo voor nieuwe hypotheken sterk teruglopen. De rente die de grootste hypotheekverstrekker van Nederland de laatste maanden rekent, ligt zo ver boven het gemiddelde dat veel potentiële klanten verder kijken. Het marktaandeel van de Rabobank in nieuwe hypotheken daalde in de laatste drie maanden met 5,3 procent, blijkt uit onderzoek van adviesbureau IG&H. Nog steeds draagt ongeveer 1 op de 4 hypotheekovereenkomsten een Rabobank-logo, maar de daling toont wel aan dat de bank niet meer straffeloos elk rentepercentage op de stippellijn kan invullen.
In het Financieele Dagblad reageerde de
Rabobank op de sterkste afname van het marktaandeel sinds het begin
van de metingen in 2006. De bank zegt in die krant 'waarde te
hechten aan passende en stabiele tarieven.' Om daaraan toe te
voegen: 'We willen concurrerend zijn, maar bij een hypotheek draait
het niet alleen om rente. Het gaat ook om een kwalitatief goed en
slim advies." Volgens de Rabobank behoren hun adviestarieven
bovendien tot de goedkoopste in de markt.
'Passende en stabiele tarieven'
De Rabobank suggereert met deze reactie dat de ze niet wenst mee
te deinen op de golven van de markt. Nu behoort de hypotheekrente
van de Rabobank altijd al tot de bovenmoot van het prijzenspectrum.
De vraag is dan ook wat in dit geval 'stabiele tarieven' inhoud. De
gemiddelde hypotheekrente daalde in de afgelopen tijd en de
onderlinge concurrentie nam toe. Een lager rentetarief zou dus
logisch zijn.
Dat de voormalig boerenleenbank niet mee veert met deze
rentebeweging, lijkt eerder onwil dan stabiliteit. Het kan zijn dat
de hypotheekverstrekker de daling van haar marktaandeel voor lief
neemt, omdat de inkomsten per hypotheek hoger liggen. Voor jou als
klant is het vooral de rente die telt. De kosten van
hypotheekadvies wegen veel minder zwaar dan de hoogte van de
hypotheekrente. Een half procent hogere rente op een hypotheek van
250.000 euro kost een consument over 10 jaar netto € 7.250 meer.
Bovendien hoeft een lagere rente natuurlijk te betekenen dat het
advies van een mindere kwaliteit is. Dan liever eenmalig wat extra
betalen voor dat advies.
'Kwalitatief goed en slim advies'
Een huizenkoper die voor een hypotheek langsgaat bij de
Rabobank, krijgt alleen de hypotheken en tarieven van de Rabobank
voorgeschoteld. Ook wat dat betreft is het merkwaardig dat over een
slim advies wordt gesproken. Je moet jezelf afvragen of dat van
toepassing is bij een advies waar de uitkomst bij voorbaat
vaststaat.
Het zijn geen beste tijden voor de Rabobank. Onlangs
verknalde een stel rücksichtslose fraudeurs het lang gekoesterde
imago van onkreukbare dorpsbankiers. De zweem van provinciale
gemoedelijkheid verdwijnt. Na het genadeloze demasqué blijkt de
bank net zo goed een bank als elk ander. Zoals een woordvoerder
zelf al merkte, blijft er zo weinig meer over om een topprijs te
rechtvaardigen.