Hypotheekrente wéér verder omlaag
20 jaar rentevast interessant?

Zijn hypotheken in de uitverkoop? De toch al voordelige aanbieder Allianz verlaagt de hypotheekrente. Voor hypotheken met een rentevaste termijn van 10, 15 en 20 jaar daalt de hypotheekrente met maximaal 0,15 procent. Dat lijkt een kleine daling. Toch voert Allianz met de genoemde termijnen alle rentelijstjes aan en het verschil met de 'duurste' banken stijgt. Dit verschil dreunt door in jouw hypotheeklasten en scheelt je in 10 jaar op een gemiddelde hypotheek maar liefst € 11.164 rente.
Allianz zet met deze verlaging de concurrentie verder op scherp.
Het antwoord is nu aan aanbieders als Argenta en Conservatrix, die
eerder al de hypotheekstrijd aangingen.
Hypotheekrente fors lager
Met de recente daling is de hypotheekrente op een
bijzonder laag niveau beland. Ter vergelijking, eind 2009 was de
scherpste hypotheekrente voor een rentevaste termijn van 10 jaar
nog 5,2 procent. De rente lag daarmee maar liefst 1,4 procent hoger
dan het huidige laagste tarief.
Top-3 laagste rente
* Wanneer een hypotheekrente door meerdere aanbieders wordt geboden, staan al deze aanbieders in het overzicht.
Hypotheekrente langer vastzetten?
Gezien de gedaalde hypotheekrente is het aanlokkelijk een
hypotheek te sluiten met een langere rentevaste termijn. Je lijkt
dan duurder uit te zijn, omdat de bijvoorbeeld de 30-jarige rente
hoger is dan die van 10 jaar. Toch speelt er nog iets anders mee:
de kans dat banken op langere termijn de rente laten stijgen is
aanzienlijk.
Banken kunnen nu zelf nog goedkoop lenen van centrale banken die
daarmee de economie willen stimuleren. Dezelfde centrale banken
hebben al aangegeven de lage rente vanaf volgend jaar af te bouwen.
Voor de bank wordt lenen in dat geval duurder, wat zij zullen
verrekenen in hun hypotheektarieven.
Welke termijn kies je?
Wanneer je nu gaat voor een kortere rentevaste termijn,
bijvoorbeeld 10 jaar, profiteer je dus korter van het huidige lage
tarief. Wanneer over 10 jaar de rentevaste termijn afloopt, moet je
tekenen voor een nieuw rentetarief. De kans is klein dat je tegen
die tijd een rente krijgt aangeboden, die net zo laag (of nog
lager) is dan het huidige tarief. Kies je nu voor een langere
rentevaste termijn, dan loop je dat risico niet.
Verschil 10 en 20 jaar vaste rente
Stel: je sluit op dit moment een annuïtaire hypotheek van in
totaal € 250.000, met een rentevaste termijn van 20 jaar (4,3%). Je
betaalt dan gemiddeld € 364 netto rente per maand. Kies je voor het
10-jaar vaste tarief (3,8%), dan is de bijbehorende netto rentelast
€ 322 per maand. Het 10-jaarstarief is € 42 per maand goedkoper,
maar je hebt dan níet de zekerheid dat je ook in jaar 11 tot en met
20 een voordelige hypotheek hebt. De 10-jaarsrente is dus iets
goedkoper en met de 20-jaarsrente loop je wat minder risico.
Welke rentevaste termijn je ook kiest; Als koper heb je
duidelijk profijt van wederom gedaalde hypotheekrente. De
combinatie van een lage hypotheekrente en de zeer lage
huizenprijzen staat voor zeer betaalbare woonlasten. Eventuele
verdere rentewijzigingen vind je in het overzicht laagste
hypotheekrente. Onderstaand kun je ook meer info opvragen over
de mogelijkheden in jouw persoonlijke situatie.
Meer weten of persoonlijk advies?
Vink hieronder aan over welke onderwerpen je meer informatie wilt ontvangen.
Bedankt voor je interesse, het formulier is verzonden
- Je ontvangt een e-mail ter bevestiging
- We nemen je vraag / verzoek om informatie snel in behandeling
- Afhankelijk van je vraag komt de reactie via Wegwijs of een externe specialist