Hypotheekrente 15 en 20 jaar vast omlaag!
Banken teren in op winstmarges

De hypotheekrenteverlagingen zijn de afgelopen weken niet van de lucht. Hoewel alle marktomstandigheden wijzen naar een stijging van de hypotheekrente, zien we inmiddels duidelijk dat de banken interen op hun winstmarges en zo de rente laag houden. Het is voor het eerst sinds de aanvang van de crisis, nu ruim vijf jaar geleden, dat banken een dergelijke zet doen. Prettig voor huizenkopers!
De Wegwijsredactie ontving de afgelopen veertien dagen maar
liefst 23 renteverlagingen, fors meer dan normaal. Het zijn veelal
aanbieders uit de middenmoot die hun tarieven met één of twee
tiende procent verlagen, en zo net iets dichter bij de laagste
hypotheekrente gaan zitten. Half september schreven we al hoe de huidige lage
hypotheekrente toch weer verder omlaag ging. Die trend lijkt
nog even door te zetten.
Laagste hypotheekrente iets omlaag
Ondanks de vele verlagingen, blijft de allerlaagste hypotheekrente
redelijk stabiel. Een uitzondering is het doorgaans toch al goed
geprijsde Allianz: na een flinke verlaging biedt zij sinds kort
voor 15 jaar (4,15%) en 20 jaar (4,35%) het scherpste tarief.
De actuele voordeligste hypotheekrente
- Variabel 2,35%
- 1 jaar 2,60%
- 5 jaar 3,00%
- 10 jaar 3,80%
- 15 jaar 4,15%
- 20 jaar 4,35%
- 30 jaar 4,80%
Cultuuromslag bij banken
In de basis beweegt de hypotheekrente mee met de Nederlandse
staatsrente. Onze staatsrente is sinds de aanvang van de crisis
fors gedaald, van bijna 5% in augustus 2008 naar ongeveer 1,5%
begin dit jaar. Ook de hypotheekrente daalde, maar niet zo hard als
de staatsrente. De banken hebben de afgelopen jaren dus een grotere
marge aangehouden.
Door positieve ontwikkelingen in de rest van Europa, stijgt onze
staatsrente inmiddels weer. De rente is inmiddels opgelopen naar
2,2%. Logische gedachte was dat ook de hypotheekrente daardoor weer
wat aantrekt. Toch is dat niet het geval: de (laagste)
hypotheekrente blijft vrij constant. We kunnen dan ook constateren
dat banken bereid zijn om een deel van die hogere marge in te
leveren.
Lange termijn is populair
Naast de teruglopende marges, blijkt nog wat anders uit de recente
verlagingen: banken werken momenteel graag met lange termijnen. De
tarieven voor een variabele periode en 1 tot 5 jaar vast worden
slechts met kleine stapjes van hooguit een tiende procent verlaagd.
De grote verlagingen vind je bij de tarieven voor minstens 10 en
met name 15 of 20 jaar vast. Hiermee wordt duidelijk dat het vooral
de voor jou interessante tarieven zijn waar banken de concurrentie
zoeken.
Ben je zelf niet op zoek naar risico, dan is een hypotheek met een
wat langere rentevaste termijn momenteel een voordelige optie. Het
laagste tarief voor een 30-jaar vaste periode is nu slechts 4,80%
Dit is vergelijkbaar met wat je vorig jaar gemiddeld voor een
10-jaar vaste termijn betaalde. Dus dezelfde lage maandlasten, maar
dan vastgelegd voor de komende 30 jaar.
Voor de lange termijn wijzen de marktomstandigheden nog
steeds op een stijging van de hypotheekrente. Desondanks is deze
tegemoetkoming van de banken een welkome afwisseling voor de
woningmarkt. Meer informatie over een hypotheek met goede
voorwaarden tegen het beste tarief, kun je opvragen via onderstaand
formulier. Ook de actuele laagste hypotheekrente voor
verschillende termijnen houden we dagelijks voor je
bij.
Meer weten of persoonlijk advies?
Vink hieronder aan over welke onderwerpen je meer informatie wilt ontvangen.
Bedankt voor je interesse, het formulier is verzonden
- Je ontvangt een e-mail ter bevestiging
- We nemen je vraag / verzoek om informatie snel in behandeling
- Afhankelijk van je vraag komt de reactie via Wegwijs of een externe specialist