Lage hypotheekrente toch weer verder omlaag!
Concurrentiestrijd hypotheekverstrekkers laait op

De Nederlandse staatsrente staat al even onder druk. De hypotheekrente is hierop gebaseerd. Logisch dus dat deze rente op lange termijn gaat stijgen. Maar op korte termijn blijkt die rente helemaal niet te stijgen, hij daalt. Aanbieders houden de rente laag. Daarmee lijken ze in te willen leveren op hun hoge winstmarges en is er eindelijke sprake van enige concurrentie. We hebben er lang op moeten wachten, maar deze concurrentie is goed nieuws voor iedereen die bezig is met een woning of hypotheek.
Veel media schreven al over de buitensporig hoge marges die de drie grote Nederlandse banken, Rabobank, ING en ABN AMRO, op de basis-hypotheekkosten legden. In het laatste Wegwijs Magazine analyseerde Wegwijs de winsten van de banken, die als één van de weinige bedrijven in Nederland geen problemen met de crisis lijken te hebben. En dat terwijl er toch fors minder woningen worden verkocht.
Hoge marge, hoge winst
De hoge marge is één van de redenen dat de banken momenteel prima
jaarcijfers leveren. Het gebrek aan concurrentie en, eerlijk is
eerlijk, ook de consument die te gemakkelijk een
hypotheekverstrekker kiezen, zorgden ervoor dat de grote banken
toch nog steeds hun 'dure' hypotheken konden verkopen.
Degens worden gekruist
Maar nu gaan andere aanbieders de strijd aan. SNS Reaal, inmiddels
staatsbank, kondigde aan te gaan concurreren met een
hypotheekrentetarief met 4,05% voor een 10 jaar vaste hypotheek.
Dit tarief haalde uitgebreid het landelijke nieuws, maar is
eigenlijk weinig bijzonder. Argenta is met 3,85% al geruime tijd
voordeliger dan SNS. Bij Argenta geldt als extra voorwaarde
overigens wel dat je ook de overlijdensrisicoverzekering bij hen
onderbrengt.
Ook Aegon, een naam die je eerder zou associëren met
verzekeringen, verlaagt vandaag het eigen tarief. Voor een tien
jaar vaste rente betaal je bij Aegon nu 3,9% rente. Delta Lloyd is
met 3,80% nog iets goedkoper. Maar dat tarief geldt alleen als je
maximaal 80% van de waarde van je woning wilt lenen. Bovendien
kunnen een aantal voorwaarden negatief uitpakken. Maar wel
goedkoop!
Rekenvoorbeeld
Wat scheelt zo'n paar tienden lager tarief nou? Met een hypotheek
van € 250.000 loopt het verschil tussen Rabobank (4,40%) en Argenta
(3,85%) op tot € 13.212 over 10 jaar. Zelfs netto (inclusief
renteaftrek) scheelt dit je € 766 per jaar.
|
Bruto rentelast over 10 jaar |
Rabobank (4,40%) |
€ 99.810 |
Argenta (3,85%) |
€ 86.598 |
Voordeel Argenta |
€ 13.212 |
Een lagere hypotheekrente scheelt honderden euro's per
jaar. Geld waar simpelweg een leukere besteding voor is te bedenken
dan de bank 'spekken'. Het enige dat je als consument hoeft te
doen, is goed vergelijken. Een financieel adviseur kan daarbij
helpen. Meer informatie over de voordelen van een goedkope
hypotheek en een uitleg van de voorwaarden waar je op moet letten
vraag je aan via onderstaande informatiekaart. Of bekijk de lage
hypotheekrentes van dit moment.
Meer weten of persoonlijk advies?
Vink hieronder aan over welke onderwerpen je meer informatie wilt ontvangen.
Bedankt voor je interesse, het formulier is verzonden
- Je ontvangt een e-mail ter bevestiging
- We nemen je vraag / verzoek om informatie snel in behandeling
- Afhankelijk van je vraag komt de reactie via Wegwijs of een externe specialist