Niet verhuizen? Dan nu verbouwen!
Wat valt er onder de verlaagde btw-regeling?
De regering is van zins de bouwsector te helpen en doet dat middels een beproefd recept: een btw-verlaging. Van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014 geldt voor alle klussen aan het huis het lage btw-tarief van 6 procent. In 2010 en 2011 werd de btw voor de bouw ook al eens verlaagd. Staatssecretaris van Financiën Frans Weekers heeft in tegenstelling tot vorige keer nu ook het tarief voor tuinaanleg en -onderhoud meegenomen in de verlaging. De bouwsector, maar ook andere bedrijfstakken zijn uitermate content met de belastingverlaging.
Bijvoorbeeld verkopers van parketvloeren
hebben zeer goede herinneringen aan de vorige periode van verlaagde
btw. In oktober 2009 zag de sector de omzet teruglopen met 9
procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. In
november 2010 was de omzet ruim 32 procent hoger dan een jaar
eerder. Keukenzetters en sanitairwinkels zagen destijds hun omzet
met 13 procent toenemen. De brancheorganisatie voor onder meer
woonwinkels CBW-Mitex zag ook een toename van de omzet in de
interieurzaken waar de btw niet verlaagd was.
Wat valt er onder de verlaagde
btw-regeling?
In principe valt alles wat wordt onderhouden, aangelegd, of
vernieuwd aan woningen ouder dan twee jaar onder de regeling. Voor
de duidelijkheid: het gaat om de opstal. Zaken als gordijnen,
laminaat en niet-verlijmde vloerbedekkingen (inboedel) zijn dus
uitgesloten. Zonder volledig te zijn heeft het ministerie van
Financiën zelf ook een lijstje gemaakt met zaken die onder het lage
tarief vallen:
- badkamer, keuken, invalidentrap, dakterras, veranda, dakkapel, serre
- riolering, asbestverwijdering
- boilers, geisers, cv-installaties, kachels, zonwering, rolluiken, alarminstallaties, sauna's
- garages, schuren, carports
- aanleg dubbel glas, kozijnen
- schoorsteenvegen
- gietvloeren, plavuizen, tegels, parketvloeren, verlijmd tapijt
Niet verkocht? Kijk naar een nieuwe
badkamer
Veel makelaars merken dat mensen die hun huis soms al meerdere
jaren te koop hebben staan, nu besluiten om in plaats van een
verhuizing de woning te verbouwen. Om de woonkwaliteit te
verbeteren, maar ook om de verkoopbaarheid van het huis te
vergroten. Een woning die instapklaar is, wordt veel sneller
verkocht dan een huis waar van alles aan verbouwd moet
worden.
Enige kritiek is er ook. Zo hadden bouworganisaties graag
de kosten voor nieuwbouw ook onder het lage btw-tarief gezien. Zo
wijst de vereniging van projectontwikkelaars NEPROM erop dat er in
het woonakkoord van de regering wel geld vrijgemaakt wordt voor het
energiezuinig maken van huizen, maar dat die daling van het
energieverbruik ook bereikt had kunnen worden met energiezuinige
nieuwbouw. De komende jaren zullen er veel minder nieuwbouwwoningen
worden opgeleverd om aan de stijgende vraag te kunnen
voldoen.
