Er is eindelijk weer goed nieuws voor de woningkoper. De hypotheekrente ligt al jaren achter elkaar te hoog. Met name door de hoge marge van banken op de hypotheekrente. Het argument van deze banken: het is duurder geworden om geld aan te trekken. Echter, dat argument staat haaks op de bevindingen van onze eigen overheid, die zelfs geld kan lenen zonder daar enige rente voor te hoeven betalen.

Bekende Nederlandse banken duur
Zoals vermeld zijn het de bekende Nederlandse banken die profiteren van hun naamsbekendheid en daardoor geen hele lage hypotheekrente hoeven of willen bieden. Nog steeds kiezen de meeste mensen voor een hypotheek waarbij de rente 10 jaar vaststaat. Zekerheid voor een overzichtelijke, middellange termijn dus. Het is die 10 jaar vaste rentetermijn waar de bekende banken op inzetten in hun concurrentiestrijd. De verschillen vallen hier nog mee, vergeleken met een rente die 20 jaar vast staat.

Vergelijken hypotheek levert duizenden euro's op
Klakkeloos binnenstappen bij de eigen huisbank is een gemakkelijke optie. Maar het is tegelijkertijd een dure optie. Bij een gespecialiseerde bank die inzet op een scherpere rente betaal je al snel vele duizenden euro's minder over de rentevaste periode.

Renteverschil banken bij annuïtaire hypotheek van € 200.000 en een 10 jaar vaste rente

Wie kiest voor een 10 jaar vaste rente kiest bij de Belgische Bank Argenta betaalt in tien jaar tijd € 11.239 minder dan bij ING. Een verschil van € 94 per maand.  

Tienduizenden euro's verschil bij een 20 jaar vaste rente
Dit verschil is eigenlijk nog maar klein als we kijken naar de 20 jaar vaste rente:

Renteverschil banken bij annuïtaire hypotheek van € 200.000 en een 20 jaar vaste rente

Het verschil tussen de voordeligste partij Aegon en de duurste partij ING loopt op tot € 55.455 over de looptijd van 20 jaar. Dit komt neer op een maandelijks verschil van € 231. Duidelijk is dat de bekende banken de klant nog enigszins tevreden willen houden bij een rente van 10 jaar vast. Met name omdat deze vaak wordt gekozen. Maar bij een rente die 20 jaar vaststaat, laten ze de concurrentie volledig aan zich voorbijgaan. 

Wie voor langere tijd zekerheid wil, doet er verstandig aan financieel advies in te winnen bij een onafhankelijk adviseur. De kosten van dit advies zijn wellicht hoger, een paar honderd euro, maar de voordelen in rentelasten lopen op van enkele duizenden euro's tot vele tienduizenden euro's. Het zijn voordelen die de grote banken niet kunnen bieden. Meer informatie over de mogelijkheden van een gespecialiseerde bank kan aangevraagd worden via onderstaande informatiekaart.