Concurrentieslag bij hypotheekaanbieders aanstaande?
Kleinere hypotheekbank veel goedkoper

Als een financiële partij opeens zijn hypotheekrente met een vol procent verlaagt, dan lijkt er iets aan de hand te zijn. Het relatief onbekende Conservatrix verlaagt zijn rente voor hypotheken die tien jaar vast staan van 5,3% naar 4,3%. Daarmee is deze kleine bankverzekeraar, samen met andere kleine en onbekende banken Argenta, Allianz, Delta Lloyd en Hypotrust opeens goedkoper dan de drie grote Nederlandse banken. Allianz en Argenta staan zelfs op 4,2% rente. Worden Rabobank, ABN AMRO en ING uitgedaagd om te concurreren?
In de tweede week van maart verlaagden zowel Rabobank als ABN
AMRO hun rentetarieven. Rabobank liet de rente dalen van 4,5% naar
4,4%. ABN zit daar licht boven en ging van 4,55% naar 4,45%. En
daarmee lijken de grote banken de kleinere op de voet te willen
volgen. Echt concurreren, daar beginnen ze nog niet aan. Want geen
enkele bank zit te wachten op een prijzenoorlog zoals we die zien
bij supermarkten of bij autoverzekeringen. Maar ze lijken wel een
beetje te buigen voor de concurrentie.
Wie zijn die kleinere aanbieders
De term 'kleine aanbieder' behoeft enige toelichting. Immers:
Allianz en Delta Lloyd klinken niet als kleine partijen. Echter, we
kennen hen vooral via hun verzekeringen. Daarnaast hebben ze echter
ook een bankonderdeel. En juist op dat terrein zijn ze vele malen
kleiner dan de drie bekende banken. ING, ABN en Rabo hebben
gezamenlijk 70% van de hypotheekmarkt in handen. Alle andere
aanbieders tezamen zijn goed voor de overige 30%.
Lagere rente vaak 'tijdelijke aanbieding'
De hypotheekrente bij een kleinere aanbieder is eigenlijk altijd
lager dan die bij de een grote bank. Tegelijkertijd hebben de lage
rentes bij zo'n bank vaak een tijdelijk karakter. Na een aantal
maanden is het geld dat deze partij beschikbaar had voor het
uitzetten van leningen weer op, en wordt de rente verhoogd.
Anderzijds is het zo dat, wanneer de ene kleine aanbieder de rente
verhoogt, een andere kleine aanbieder daar nog even mee wacht. Het
gevolg: er is altijd wel een kleinere aanbieder die voordeliger
blijft dan de grote. Soms is het Delta Lloyd, dan weer Argenta en
dan weer Hypotrust.
Waarom toch naar een bekende bank
Je bankiert al bij de ABN AMRO, je ziet de Rabobank terug op
televisie of je wordt gebeld door ING om een afspraak te maken.
Drie mogelijke redenen waarom de duurdere banken toch nog steeds
zoveel klanten aan zich weten te binden. Deze duurdere banken
kennen hun eigen concurrentiepositie maar al te goed. Als ze té
duur worden, weten ze dat de klant toch op zoek gaat naar het
alternatief. En dat willen ze niet. Daarom houden ze de kleinere
banken goed in de gaten. Verlagen die hun hypotheekrente, dan
volgen de grote banken op afstand. Zo zijn ze wel duurder, maar
verliezen ze hun klanten niet.
Praktisch geen verschil in leningen
Een hypotheeklening is een hypotheeklening. Waar je die lening
sluit is niet zo belangrijk, ervan uitgaande dat de voorwaarden
gelijk zijn, maar dat is over het algemeen wel het geval. Dat
laatste kan een adviseur overigens goed voor je inzichtelijk maken.
Zelfs als een bank failliet gaat, wat bij een kleinere bank
wellicht eerder gebeurt dan bij een grotere, dan is er geen
probleem. Je hebt namelijk geen geld tegoed, zoals bij een
spaarrekening, maar je moet geld terugbetalen. Of je dat geld nou
terugbetaalt aan ABN, Allianz, Conservatrix of ING maakt bar weinig
uit.
Veel kleinere hypotheekaanbieders verlaagden onlangs hun
rente. De grotere banken volgden op afstand. Of hiermee de grote
concurrentieslag is begonnen? Dat kunnen we over een tijd pas zien.
In België en Duitsland liggen de rentes één á twee volle procenten
lager. Natuurlijk zit de geldmarkt daar anders in elkaar. Maar niet
zo anders dat dit enorme verschil te verklaren is. De Nederlandse
banken blijven dus een hogere marge rekenen. Het is daarom te hopen
dat de kleine Davids de grote Goliaths er snel onder krijgen.
Meer informatie over de mogelijkheden van een kleine
voordelige hypotheekbank versus een grotere duurdere bank is te
verkrijgen via onderstaande kaart.
Meer weten of persoonlijk advies?
Vink hieronder aan over welke onderwerpen je meer informatie wilt ontvangen.
Bedankt voor je interesse, het formulier is verzonden
- Je ontvangt een e-mail ter bevestiging
- We nemen je vraag / verzoek om informatie snel in behandeling
- Afhankelijk van je vraag komt de reactie via Wegwijs of een externe specialist