Nederlandse woningmarkt Europees lachertje
Alleen Spanje en Ierland presteren slechter
De dip op de Nederlandse woningmarkt is allang geen
nieuws meer. Wel nieuw is dat de prijzen van Nederlandse
woningen ook in Europees perspectief hard
onderuit zijn gegaan. Eurostat, het statistisch bureau van de EU,
publiceert voor het eerst cijfers van de woningmarkt in heel
Europa.
In de EU daalde de woningprijs gemiddeld met 1,9 procent
wanneer we het derde kwartaal van 2012 vergelijken met hetzelfde
kwartaal een jaar eerder. In Nederland zagen woningbezitters hun
woning met 8,7 procent beduidend harder in waarde
dalen.
Gelukkig is Nederland niet de Europese hekkensluiter. In Ierland
daalde de woningwaarde met 9,6 procent op jaarbasis. De Spanjaarden
zagen in het derde kwartaal van 2012 een min van maar liefst 15,2
procent bij verkoop.
Daling derde kwartaal
Net als uit eerdere cijfers van het Kadaster valt bij Eurostat op
dat de prijzen van Nederlandse woningen in het derde kwartaal van
2012 met 3,9 procent daalden. Hiermee is de daling groter dan in de
overige kwartalen van 2012. Ook wanneer we deze daling vergelijken
met het Europees gemiddelde springt Nederland behoorlijk uit de
toon. Zelfs in de probleemlanden Spanje en Ierland kende de
woningmarkt een beter derde kwartaal.
In de laatste maanden van 2012 name de woningverkoop in
Nederland flink toe. Iets waarin Nederland zal afwijken van de
andere landen aangezien de politieke maatregelen omtrent de
hypotheekrenteaftrek écht een Nederlands symptoom is. Hierdoor is
het verschil met andere landen weer wat
rechtgetrokken.
Europese uitschieters
Onder andere de Franse woningmarkt wist goed staande te blijven in
2012. De gemiddelde prijs lag in het derde kwartaal slechts 1,3
procent lager dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. In
Luxemburg en Estland was er zelfs sprake van een stijging van meer
dan zeven procent.
Over meerdere jaren is de conclusie van Eurostat weinig
opbeurend voor Nederlandse woningeigenaren. Wie in het laatste
kwartaal van 2008 een woning kocht voor € 200.000, krijgt daar nu
nog € 164.000 voor terug. Nog altijd meer dan de gemiddelde Ier,
die het bij verkoop moet stellen met slechts € 74.000.
