Ruim 700.000 mensen met minimaal een modaal inkomen overwegen op dit moment een woning te huren in plaats van kopen. Twee jaar geleden waren dit er nog 490.000. Huren is dus in trek, ondanks de hogere lasten hier van per maand. Een belangrijke reden kan zijn dat een van geïnteresseerden wel wil maar niet kan kopen. De banken willen de hypotheek niet verschaffen. Het CPB verwacht dat het maximale leenbedrag voor iemand met € 45.000 inkomen daalt van € 205.000 naar € 197.000. Nu leen je gemiddeld nog 4,55 keer je inkomen. Dit wordt gemiddeld 4,38 keer.

Voordelen huren
Maar laten we er een vanuit gaan dat de je wel de mogelijkheden hebt om te kunnen kopen, dan is er altijd nog de overweging tussen beide opties. Allereerst huren. De voordelen hiervan zijn:

• Volledige flexibiliteit -Je kunt weg wanneer je wilt. Hooguit heb je een maand opzegtermijn. Is je leven op dit moment flexibel, dan is dat de belangrijkste overweging om te huren;
• Geen kans op restschuld -Werd de woning altijd gezien als een 'appeltje voor de dorst'. Tegenwoordig wordt eerder gekeken naar de kans op restschuld bij verstrek. Deze schuld heb je bij huren uiteraard niet. Een eventuele winst op je woning uiteraard ook niet;
• Geen extra kosten voor woningonderhoud -Een lekkage, een kapotte dakgoot, een defecte CV-ketel. Deze kosten zijn niet voor jezelf maar voor de verhuurder;
• Meestal snel geregeld - Niet naar een notaris, niet naar de bank voor een hypotheek of geen bouwkundige keuring om de conditie van je woning te onderzoeken. Alleen een huurcontract tekenen, een borgsom overmaken en wonen maar.

Voordelen kopen
Kopen is vrijwel altijd voordeliger dan huren. Zelfs al dalen de woningprijzen nog iets verder, ook dan zal kopen voordeliger zijn. Maar de onzekerheid die is gecreëerd in de media en de eerdere waardedaling maakt kopers schuw. Daarom op een rij nog eens de voordelen van kopen:

• Zo'n 20% tot 40% goedkoper dan huren - Het grote verschil: er zit geen huurder tussen die uiteindelijk aan jou moet verdienen. En dat scheelt flink in je maandlasten. De populariteit van huren op dit moment maakt dat huurders meer huur kunnen vragen voor hun woning. De huurprijzen schieten dus de lucht in, terwijl kopen juist goedkoper word;
• 21 x meer keus dan bij huren -Het totaal aan te koop staande woningen is 21 x zo groot als bij huurwoning. Zoek je een woning die écht bij je past, dan is kopen voor jou de beste optie;
• Verbouwen naar je zin - Van twee kleine kamers, één ruime kamer maken? Of precies andersom. Als je een woning koopt, bepaal je zelf hoe deze er uiteindelijk uit komt te zien. Huur je, dan moet de indeling van je woning hetzelfde blijven;
• Nooit gedoe met de huisbaas- Die lekkage die maar niet verholpen wordt, de douche die al een paar dagen alleen koud water geeft of het slot dat aan het roesten is. Huurbazen staan niet altijd te springen om dit soort problemen te verhelpen. Koop je, dan bepaal je zelf wanneer je probleem is opgelost. 

Natuurlijk zijn er meer verschillen tussen huren en kopen maar hierboven vind je de belangrijkste. Twijfel je tussen de twee opties of vermoed je dat kopen het beste bij past vraag dan meer informatie of een adviesgesprek aan over de mogelijkheden die jij specifiek hebt.