Banken hebben bepaald dat de verbetering van de woning niet compleet gefinancierd mag worden. Alleen de potentiële waardevermeerdering komt hiervoor in aanmerking. Bovendien beperken de banken de maximale lening tot 104% terwijl NHG 106% toestaat. De banken handelen dus nog veiliger dan de instantie die de uitkeringen in het geval van verlies bij gedwongen verkoop moet doen. Té veilig volgens Karel Schiffer, directeur van NHG.

Verbouwen 'redt' eigenaar voor even
Verbouwen is juist een goed alternatief voor mensen die niet kunnen verhuizen. Door het plaatsen van een dakkapel, kan een extra kamer gecreëerd worden waarmee de noodzakelijke verhuizing kan worden uitgesteld. Maar het gevolg is inderdaad dat niet alle kosten van de verbouwing bijdragen aan de waarde van de woning. Gemiddeld kan je de helft van de kosten bij verbouwing beschouwen als waardevermeerdering. Dat is het bedrag dat je als eigenaar mag en kan lenen.

Uitzonderingen zijn mogelijk
Gelukkig zijn niet alle banken hetzelfde. Wederom zijn het de kleinere spelers die het verschil durven maken. Of een woning of een eigenaar voor dat kleine stukje extra financiering in aanmerking komt, kan een hypotheekexpert voor je uitzoeken. Meer informatie hierover kan aangevraagd worden via de informatiekaart hieronder.