Een bank die jou een lening verschaft, doet dat meestal op basis van twee voorwaarden. Eén:  je inkomen moet toereikend zijn om de maandelijkse lasten te kunnen betalen. Twee: de hypotheeksom moet aansluiten bij de waarde van je woning. Kom je zonder werk te zitten, krijg je een ongeluk, is een echtscheiding aanstaande of is er een andere reden waardoor je onverhoopt je lasten niet meer kunt betalen, dan zal uiteindelijk je woning verkocht moeten worden. En de bank wil natuurlijk dat deze verkoop genoeg oplevert.

De gevolgen van de waardedaling
Sinds 2008 dalen woningen in waarde. Zo'n 17%. De verkoop van een gemiddelde woning levert je daardoor € 44.000 euro minder op. Maar dat geldt niet voor de hypotheek. De hypotheeksom is nog net zo hoog als vier jaar geleden. Conclusie; een andere bank zou een hypotheek moeten overnemen op een woning die veel te weinig waard is. Veel banken willen en doen dat simpelweg niet.

Oplossing?
Is er een oplossing? Niet echt. Sowieso is het raadzaam om bij een financieel advieskantoor te informeren of er mogelijkheden zijn om over te stappen. Anders dan bij een bank, hebben advieskantoren inzicht in de mogelijkheden en tarieven van de meeste hypotheekaanbieders. Een bank presenteert alleen de tarieven van zichzelf.

Hypotheekrente is laag!
 Op dit moment is de laagste rente (4,3%) voor een hypotheek met een 10 jaar vaste rente nog steeds erg laag. Gemiddeld over de jaren heen bedraagt deze rente zo'n 7%. In 1981 haalde deze zelfs de 13,4%. Oversluiten en direct je rente voor een wat langere termijn vastzetten is dan ook zeker het overwegen waard. Het rentevoordeel kan hierdoor oplopen tot vele duizenden euro's.

Heeft oversluiten nu zin? Het antwoord hierop is "ja". Of het ook kan, is een tweede. Informeren en zien wat de mogelijkheden zijn, is nog de beste oplossing. Dit informeren kan onder meer middels het invullen van onderstaande informatiekaart .