Beperking hypotheekrenteaftrek weer stap dichterbij
VVD: ‘‘Hypotheekrenteaftrek staat als een huis’’

Geen enkele politicus durft nog hardop te garanderen dat aan de hypotheekrenteaftrek niet wordt gemorreld. De VVD-website meldt standvastig dat 'de hypotheekrenteaftrek bij de VVD staat als een huis'. Toch zijn de uitspraken van premier Mark Rutte en anderen beduidend minder stellig. Een nieuw rapport van 22 prominente economen zaagt verder aan de poten van de renteaftrek. Zij stellen voor de aftrek stapsgewijs te verlagen. En de huizenkoper zelf? Die heeft nog steeds geen zekerheid, komt moeilijk aan een hypotheek en blijft noodgedwongen afwachten.
Zo nu en dan laten voorstanders van een beperking of afschaffing van de hypotheekrenteaftrek zich horen. Niet altijd zijn de toehoorders geïnteresseerd. Deze keer is het echter een groep invloedrijke economen die met een brief de aandacht van het kabinet weet te trekken. Hun pleidooi richt zich op een beperkte afbouw vanaf 2015. Uiteindelijk kan de huiseigenaar nog 30% procent van de rentelasten van zijn belastbare inkomen aftrekken, daar waar dit nu 52% procent is. Tevens pleiten ze voor het afschaffen van de overdrachtsbelasting.
Maximale hypotheek beperken
Een ander voorstel uit het plan is het omlaag brengen van de
maximaal te verkrijgen hypotheek. De maximale hypotheek
bedraagt nu 106 procent van de woningwaarde maar zou worden
teruggebracht tot 100 procent. President Knot van De Nederlandsche
Bank heeft het zelfs over een maximum van 90 procent. Dit om te
voorkomen dat huizenkopers bij een eventuele daling van de
huizenprijs meer hebben geleend dan het huis waard is en dan met
een schuld blijven zitten op het moment van een noodzakelijke
verkoop.
Tegenstanders van het plan wijzen er fijntjes op dat de totale
hypotheekschuld in Nederland nog altijd veel lager ligt dan de
waarde van alle koopwoningen bij elkaar. Met andere woorden, de
stijgingen van de woningprijs in het verleden zijn voldoende om
periodieke dalingen op te vangen.
Onzekerheid grootste probleem
Het grootste probleem in de huidige situatie is dat de potentiële
huizenkoper niet weet waar hij aan toe is. Althans, dat beweren
veel insiders in de financiële wereld. Kopers zouden twijfelen
omdat niet zeker is wat er te gebeuren staat met onder meer de
hypotheekrenteaftrek. Ook makelaarskantoren snakken naar
duidelijkheid en een heldere politieke visie voor de langere
termijn. Brancheorganisatie VBO Makelaar juicht alleen al daarom
het hervormingsplan voor de woningmarkt toe.
VBO-directeur Hans van der Ploeg stelt vraagtekens bij het
beperken van de hypotheek tot maximaal 100%. Van der Ploeg stelt
dat "juist de laatste maanden is gebleken dat de zeer strenge
regels voor hypotheekverstrekking, het met name voor starters heel
moeilijk maken de woningmarkt te betreden''.
De VBO-directeur wijst daarmee een pijnpunt aan waar het
plan geen direct antwoord op heeft. Los van de effecten van het
beperken van de hypotheekrente op termijn is de maatregel niet de
stimulans die de woningmarkt nu nodig heeft. Een meer directe
bedreiging is de terughoudendheid van banken. Zij stellen veel
strengere eisen dan voorheen bij het verstrekken van een hypotheek.
Daarnaast rekenen ze een hypotheekrente die hoger ligt dan verwacht
zou mogen worden op basis van de rente op de internationale
kapitaalmarkt. Minister Jan Kees de Jager heeft aangekondigd
banken op dit punt te gaan aanpakken. De Jager heeft echter al
eerder dit soort uitspraken gedaan, maar dat heeft nimmer tot daden
geleid. Bovendien bestaat de indruk dat de minister enig belang
heeft bij een hogere hypotheekrente. De staat is immers zelf
eigenaar van één van de grootste banken van Nederland (ABNAmro).
Een soepele hypotheekverstrekking is momenteel minstens zo
belangrijk is als duidelijkheid over de
hypotheekrenteaftrek.
Meer informatie over de huidige hypotheekmogelijkheden en de
laagste hypotheekrente is verkrijgbaar via het onderstaande
formulier.
Meer weten of persoonlijk advies?
Vink hieronder aan over welke onderwerpen je meer informatie wilt ontvangen.
Bedankt voor je interesse, het formulier is verzonden
- Je ontvangt een e-mail ter bevestiging
- We nemen je vraag / verzoek om informatie snel in behandeling
- Afhankelijk van je vraag komt de reactie via Wegwijs of een externe specialist