Wegwijs - Nieuws voor uw privéportemonnee Wegwijs - Nieuws voor uw privéportemonnee

   

De bouwsector is de crisis nog niet te boven. Projectontwikkelaars zijn voorzichtiger geworden en ook de huizenbezitter is terughoudend met investeringen in zijn woning. Minder werk dus voor de bouwbedrijven. Ter stimulering van de bouwsector trekt minister van Financiën, Jan Kees de Jager, de staatsportemonnee. Zowel huizenbezitters als kopers kunnen profiteren van de maatregelen waarvoor in totaal 200 miljoen euro is uitgetrokken.

Een belangrijke stimulans is het verlengen van de verhoogde Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Tot juli 2009 kon alleen NHG worden verkregen wanneer de totale woningkosten maximaal 265.000,- euro bedroegen. Vervolgens werd deze grens tijdelijk opgetrokken naar 350.000,- euro. Recent is besloten dat de verhoging ook in 2011 van kracht blijft. Dit is positief voor huizenkopers omdat zij bij NHG een rentekorting krijgen die kan oplopen tot 2000 euro per jaar bruto. Deze korting wordt door de bank verstrekt omdat NHG meer zekerheid biedt in het geval de huizenkoper zijn betalingsverplichtingen aan de bank niet meer kan voldoen.

Verbouwen woning goedkoper
Wie de kozijnen eindelijk wil laten vernieuwen of de keuken wil vervangen kan dit binnenkort voordeliger  laten doen. Een andere stimulerende maatregel van de overheid is namelijk het verlagen van het BTW-tarief van arbeidsloon in de bouwsector. Op 1 oktober 2010 wordt dit tarief verlaagd van negentien procent  naar zes procent. De verlaging geldt tot 1 juli 2011. Aangezien bedrijven de BTW doorberekenen aan hun klanten, kunnen deze kosten in principe dertien procent dalen. Een vereiste voor het laatste is wel dat de ondernemingen het voordeel ook daadwerkelijk volledig doorberekenen en met het verschil in BTW niet hun eigen kas spekken.

Zekerheid hypotheekrenteaftrek
De onzekerheid over de hypotheekrente blijft aanwezig. De ferme taal van de VVD en het CDA, die niet willen tornen aan de hypotheekrenteaftrek, heeft nog geen rust teweeg gebracht. Zeker niet nu de coalitievorming nog altijd niet tot stand komt. Ongeacht de vraag of de angst van huizenkopers terechts is, zou duidelijkheid over het politiek gevoelige punt huizenkopers kunnen overhalen tot de aankoop van een woning.

De diverse maatregelen tonen aan dat de overheid zich bewust is van de problemen in de bouwsector. Huizenkopers kunnen profiteren van de NHG-mogelijkheden of de voordelen van het lagere BTW tarief bij de verbouwing van een woning. De laagste actuele hypotheekrentes voor hypotheken met NHG zijn op deze pagina beschikbaar en kunnen voor de periode van 36 uur worden gereserveerd.   

HdW