Wegwijs - Nieuws voor uw privéportemonnee Wegwijs - Nieuws voor uw privéportemonnee

   

De prijskloof tussen huizen in de provincie en de Randstad groeit nog steeds. Van de vijfentwintig goedkoopste gemeenten van Nederland bevindt er zich slechts één in de Randstad: Schiedam. In de onderste achttien gemeenten daalden zonder uitzondering de prijzen. De goedkoopste gemeente van Nederland is De Marne, in Noord-Groningen. In de plaatsjes Eenrum, Kloosterburen, Leens en Ulrum, waaruit de gemeente De Marne bestaat, is de gemiddelde prijs van een verkochte woning het afgelopen halfjaar 120.722 euro.

Een lachertje voor de inwoners van het chique Blaricum. In het eerste deel van 2010 wisselden daar 24 huizen van eigenaar voor de gemiddelde som van 1.076.703 euro. Dat maakt de plaats in 't Gooi de duurste gemeente van Nederland en de enige waar de gemiddelde aanschafprijs boven het miljoen ligt. Deze cijfers zijn opgesteld door Woningmarktcijfers.nl, dat zich op haar beurt baseert op informatie van het Kadaster.

Prijsdaling verwacht
Met de ontwikkeling van de gemiddelde woningprijs is nog niet veel gebeurd dit jaar. Ten opzichte van de laatste maand van 2009 is er een minimale stijging van 0,6 procent waargenomen. Vanochtend maakten onderzoekers van het Bouwfonds bekend dat ze voor 2010 een daling verwachten van 1,5 procent voor alle type woningen. Pas in 2011 verwachten de onderzoekers dat de gemiddelde verkoopprijs stabiliseert.

Uit eigen onderzoek van Wegwijs blijkt dat de gemiddelde woningprijs nog steeds flink te hoog is. De gemiddelde koopsom in juni 2010 was 241.017 euro. Wanneer de lijn van de gemiddelde verkoopprijs gevolgd wordt (bijgehouden vanaf 1947) dan zou de gemiddelde koopsom in juni  2010 212.846 euro moeten zijn. Ofwel: voor een 'gezond' prijsniveau kan de gemiddelde prijs nog bijna 12 procent dalen.