Wegwijs - Nieuws voor uw privéportemonnee Wegwijs - Nieuws voor uw privéportemonnee

   

Na vier kwartalen kommer en kwel op de woningmarkt tonen de eerste Nederlandse steden weer een plus. Amsterdam gaat voorop in de lijst van de grote vier met een prijsstijging van 0,7% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2009. Zwolle behaalt de overwinning met een prijsstijging van 2%. Ondanks de plussen is er overigens nog geen sprake van grote euforie. Het tweede kwartaal van 2009 zat Amsterdam namelijk nog 6% onder het niveau van 2008. Van die zes procent verlies is nu dus nog maar 0,7% goedgemaakt.

In Zwolle ligt dit net wat anders. De prijzen in de Overijsselse hoofdstad zakten maximaal tot 3,5% ten opzicht van dezelfde periode een jaar eerder. Dit vond plaats in het derde kwartaal van 2009. Van dit verlies is nu alweer een groot gedeelte goedgemaakt. Wellicht heeft dit te maken met de grotere populariteit van de woningen. Zwolle gaat namelijk ook voorop in het aantal woningverkopen. Dit aantal steeg met maar liefst 37,5% ten opzichte van een jaar eerder.

Zwolle helpt de woningkoper
Het is volgens Annemarie van der Lee van de gemeente Zwolle niet geheel duidelijk wat de populariteit van de Zwolse woning veroorzaakt. "De gemeente Zwolle is koploper in het ontwikkelen van maatregelen voor de woningproductie en verkoop", zegt Van der Lee. Hoewel ze niet kan bevestigen dat dit een sluitende verklaring is voor de cijfers, mag duidelijk zijn dat Zwolle zijn best doet om de aarzelende koper over de streep te trekken. Zo is de website www.dezwolseaanpak.nl opgezet om de kopers een compleet beeld te geven van de stimuleringmogelijkheden van de gemeente. 
 
Rode cijfers
De gemeenten Ede, 's-Hertogenbosch en Dordrecht bungelen onderaan als het gaat om de prijsontwikkeling, waarbij de laatste twee ook nog in de rode cijfers staan als het gaat om het aantal verkochte woningen. In Ede en 's-Hertogenbosch daalden de prijzen met respectievelijk 6,1% en 5,3% ten opzichte van maart tot en met juni 2009. Dordrecht en's-Hertogenbosch zagen de woningverkoop met 14,8% en 12% afnemen. 
 
Het biedt hoop dat woningprijzen nog slechts langzaam of niet verder meer dalen. Stabiliteit binnen de politiek, zoals een signaal dat de hypotheekrenteaftrek definitief behouden blijft, kan ervoor zorgen dat de mensen definitief weer aan het kopen slaan en makelaars opgelucht adem kunnen halen. Stimulerende maatregelen lijken de verkoop in ieder geval een duw in de rug te geven.