Wegwijs - Nieuws voor uw privéportemonnee Wegwijs - Nieuws voor uw privéportemonnee

   

Starters op de woningmarkt kijken likkebaardend naar de laatste ontwikkeling op de woningmarkt. Nadat in 2007 het aantal woningen per koper begon toe te nemen en in 2008 de woningprijzen daalden, is nu ook de derde beslissingfactor in het voordeel van de koper uitgevallen: banken durven de rente op hun hypotheek weer te laten dalen. Resultaat: 4,25% voor een hypotheek  met een tien jaar vaste rente!  Dit is een percentage dat doet denken aan het luxejaar 2006 waarin woningen als zoete broodjes over de toonbank gingen. Het is bovendien een percentage dat niet alleen kansen biedt voor starters maar ook voor personen die de hypotheek willen oversluiten.

De Nederlandse banken zijn crisisproof. Dit werd duidelijk uit onderzoek gedaan door de Europese Unie. De Rabobank scoorde het beste, de ING het minste maar ook nog ruim voldoende. Hoewel ten dele geholpen door een flinke nationale kapitaalinjectie, gaat het met de Nederlandse banken goed. De buffers zijn op orde. Met de ergste problemen achter zich, durven de banken hun rente nu écht te verlagen. Net als altijd zijn het overigens niet de grote banken die verlagen, maar juist kleinere spelers in de markt.

Hypotrust duikt onder tarieven
Hypotrust: een naam die al even meegaat op hypotheekgebied maar niet alom bekend is, duikt nu onder alle rentes. Met 3,65% rente voor een hypotheekrente die vijf jaar vast staat, 4,25% voor een tien jaar vaste rente, 4,45% voor een vijftien jaar vaste rente en 4,60% voor een twintig jaar vaste rente, wint het Hypotrust het van alle grote jongens en evenaart Hypotrust bovendien het niveau van de Belgische bank Argenta. Argente wist 2007 als laatste van alle banken de rente op hetzelfde niveau te houden.

Starters op de troon
Had elke zoekende starter in maart 2008 al keuze uit tien potentiële starterswoningen.  Nu zijn dat er twintig geworden. Normaal is de keuze uit maar vijf of zes woningen. En kostte deze woning ruim twee jaar geleden nog € 419 netto per maand. Nu is dat nog maar € 375! Een koopje, zeker als dit bedrag vergeleken wordt met de vrije huursector.

Oversluiten weer in trek
Wie een hypotheek heeft afgesloten in 2006 - het jaar van de historisch lage hypotheekrente - maar er op dat moment niet voor heeft gekozen deze 'koopjesrente' voor langere duur veilig te stellen, krijgt nu een herkansing. De 4,25% komt namelijk weer behoorlijk dicht in de buurt bij de all-time-low van 3,6% van juni 2006. Wie voor tien, vijftien of twintig jaar zeker wil zijn van lage lasten, slaat nu zijn slag. De rente op de kapitaalmarkt was nooit zo laag. Gaat deze stijgen, dan zal het gemiddelde van 7% hypotheekrente weer snel in beeld komen. Een nog hogere rente is op dat moment ook niet uitgesloten.

Wie bezig is met de aankoop van zijn of haar eerste woning of wie overweegt de hypotheek over te sluiten, kan meer informatie aanvragen over de lage rente van Hypotrust via de digitale antwoordkaart. Ook is het mogelijk dit rentepercentage vast te klikken en te reserveren voor de komende 48 uur. Wie slim is, slaat in 2010 zijn slag!