Wegwijs - Nieuws voor uw privéportemonnee Wegwijs - Nieuws voor uw privéportemonnee

   

Drie weken geleden is door Wegwijs Actueel een lezersenquête gestart waarbij lezers een prognose werd gevraagd over het niveau van de huizenprijzen per ultimo 2010. Als gevolg van het onderzoek is door bijna twee duizend lezers uit alle delen van Nederland een verwachting uitgesproken.  Een onderzoek van dit kaliber is representatief als meer dan vijfhonderd geënquêteerden reageren. Daaraan is ruimschoots voldaan. Het resultaat van de enquête is dat de gemiddelde huizenprijs dit jaar nog 1,6 procent verder onderuit zal gaan.

Ondanks deze duidelijke vingerwijzing blijft het lastig om te voorspellen wat de gemiddelde huizenprijs in Nederland per 31 december aanstaande zal zijn. Volgens de NVM, die over zo’n zeventig procent van de huizenmarkt gaat, bedroeg de gemiddelde huizenprijs in het laatste kwartaal van vorig jaar afgerond € 228.000,-. Volgens het kadaster dat de prijzen van alle huizen gemiddeld pas twee maanden achteraf  registreert, zou dat gemiddelde over dezelfde periode op € 237.900,- liggen. Conform de uitslag van het onderzoek zouden deze prijzen in het vierde kwartaal van 2010 derhalve op € 224.352,- respectievelijk € 234.094,- moeten liggen.

Daling wellicht nog drie procent
Het Wegwijsonderzoek is gehouden op een moment waarop de sfeer in de woningmarkt weer enigszins in positieve zin kantelde. Op basis van dit gegeven zou kunnen worden verwacht dat de prijzen dit jaar iets meer zullen zakken dan uit de enquête naar voren is gekomen. Volgens de afdeling Marketing Research van Wegwijs zullen de prijzen dit jaar nog zo’n drie procent dalen vergeleken met die van vorig jaar. Dat kan als een opsteker worden beschouwd want in augustus 2008 lag de gemiddelde prijs in Nederland nog dik boven de € 260.000,-. De prijzen zijn sindsdien dus met circa 12 procent gedaald. De grootste problemen zijn dus achter de rug.

Van de 1957 stemmers meent 21 procent overigens dat de prijzen dit jaar gelijk zullen blijven. Bijna 14 procent denkt dat de prijzen nog zo’n tien procent zullen dalen.

Inmiddels is een nieuwe enquête online gezet waarin de lezer wordt gevraagd op welke wijze een nieuw kabinet zal moeten omgaan met de fiscale aftrek van hypotheekrente. Daarbij kunnen diverse keuzes worden gemaakt tussen “helemaal afschaffen” en  “geheel intakt laten”.