Ruim 75.000 huizenkopers sloten in 2009 een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit is een toename van 20 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Deze toename staat haaks op het aantal woningverkopen, dat juist fors gedaald is in 2009. Recent maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars bekend dat in 2009 rond de 125.000 woningen overgingen in andere handen. Van dit totaal is 60 procent gefinancierd met een NHG-hypotheek terwijl dit in 2008 nog geen 35 procent was. Duidelijk is dat de NHG-hypotheek in trek is. Veiligheid en korting op de hypotheekrente zijn de succesfactoren.  

Banken besteden sinds het ontstaan van de financiële crisis meer en meer aandacht aan de financiële gesteldheid van de huizenkopers. De maandelijkse hypotheeklasten moeten nu en later immers betaald worden! Kunnen de kopers dit niet, dan volgt er – op termijn – een gedwongen verkoop van de woning die het onderpand van de hypotheek vormt. Het is niet zeker dat deze verkoop voldoende opbrengt om de volledige schuld bij de bank af te lossen. Bij een hypotheek met NHG staat het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), onder bepaalde voorwaarden, garant voor de betaling van deze restschuld aan de bank.

Korting bij NHG
Banken lopen bij een hypotheek op basis van NHG minder risico en geven daarom de koper een extra korting op hypotheekrente. Deze korting bedraagt volgens het WEW maximaal 0,80 procent. Een blik op de hypotheekrentetarieven geeft aan dat een korting van maximaal 0,50 procent realistischer is. De huizenkoper betaalt voor deelname aan de NGH-regeling eenmalig 0,45 procent over de hypotheeksom. De korting op de hypotheekrente geldt echter gedurende de gehele looptijd (van de rentetermijn) en weegt dan ook zwaarder. Voordeel voor de koper dus.