vrijdag 10 september 2010
U bent nu hier:
Barometer Woningmarkt

september 2010

20,21
Nadeel Koper
7
Voordeel Koper
20,21
0
14
Hypotheektarieven

Laagste rente vandaag

Variabel 2,80    
1 jaar 2,70 15 jaar 4,30
5 jaar 3,50 20 jaar 4,35
10 jaar 4,15 30 jaar 4,65
Hypotheekbarometer

Verwachting 10-jarige rente

100
Stijgen
Dalen
Autoverzekering

Gemidd. premie deze week

  Laagste Hoogste
WA € 154 € 695
WA - Plus € 224 € 891
All - Risks € 358 € 1705
Beleggingsbarometer AEX

Lange termijn

Verkopen
550.03
Kopen
334.59
843.03
257.03

Enquête


Stel, uw nieuwe baan ligt 100 km verderop. Wat doet u met uw koophuis?

Verkopen 2% lager dan de buren
Verkopen 4% lager
Verkopen 6% lager
Verkopen 8% lager
Verkopen 10% lager
Verkopen >10% lager
Verhuren tegen huidige rentelasten
Wachten op betere woningmarkt

Wat is arbeidsongeschiktheid?

Verzekeraars op het matje bij VEH

Begin jaren 90 werden de hypotheekmogelijkheden ruimer; meer dan zes keer het jaarinkomen lenen was geen uitzondering. Het vangnet dat risico’s afdekt wanneer niet meer aan de hypotheekverplichtingen kan worden voldaan, groeide echter onvoldoende mee. Verzekeraars sprongen in dit gat met de woonlastenverzekering. Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft recent een meldpunt geopend waar mensen terecht kunnen met klachten over hun woonlastenverzekering. ‘‘Verzekeraars hanteren daarbij beperkende voorwaarden zonder deze te duidelijk communiceren’’, aldus de Vereniging.

De woonlastenverzekering staat garant voor aflossing van (een deel van) de maandelijkse hypotheeklasten bijvoorbeeld bij onder ontslag of arbeidsongeschiktheid. VEH geeft aan dat met name verzekeringen die voor 2007 zijn gesloten beperkende voorwaarden bevatten, zoals een uitsluiting wanneer de verzekerde overspannen is en daardoor zijn baan verliest. Anders dan bij de woekerpolis, waarbij de kritiek zich met name op de weinig transparantie verdiensten van de verzekeraars richtte, zijn deze keer de voorwaarden van de verzekering zelf het mikpunt.

Cardif heeft geen idee over motief VEH
Tot 2007 werd de markt voor woonlastenverzekeringen gedomineerd door slechts drie buitenlandse aanbieders, te weten Cardif, Aon Warranty en Gema. Cardif is een van de verzekeraars die volgens VEH te strikte voorwaarden hanteert. Woordvoerster van Cardif, Marieke van Zuien, geeft aan ‘‘geen idee te hebben wat de beweegredenen zijn van VEH’’. Op de vraag of de voorwaarden voor 2007 inderdaad te beperkend zijn, stelt ze dat de verzekering een reële uitkering biedt ten opzichte van de kosten. ‘‘Verder is bij iedere verzekering sprake is van voortschrijdend inzicht wanneer het gaat om de voorwaarden en staat  in de voorwaarden altijd gedetailleerd omschreven wat er wel en niet onder de verzekeringsdekking valt’’.

Voorwaarden helder
Wegwijs nam een proef op de som en nam de voorwaarden van Cardif door. Globaal gezien kan er aanspraak gedaan worden op de verzekering wanneer sprake is van ‘een algemeen in de reguliere geneeskunde erkende aandoening die zich tijdens de looptijd van de verzekering voor het eerst openbaart en waarvoor de verzekerde onder doorlopende behandeling is bij een arts’. Wat betreft psychische aandoeningen staat in de voorwaarden dat onder andere depressieve stoornissen of slaapstoornissen onder de dekking vallen. Verder volgt alleen een uitbetaling wanneer de verzekerde in de week voor zijn of haar arbeidsongeschiktheid minimaal voor 18 uur betaald in dienst was.

In deze voorwaarden staat betrekkelijk duidelijk beschreven wanneer de woonlastenverzekering al dan niet uitkeert. De verzekerde moet uiteraard wél de moeite nemen om deze door te nemen. Het kan raadzaam zijn om bij een financieel adviseur na te vragen in welke situatie een woonlastenverzekering nut heeft en wat de beperkingen zijn.

Het is afwachten of de klachtenstroom bij de VEH op gang komt en wat de vereniging uiteindelijk voor stappen onderneemt. Vereniging Eigen Huis stelt dat het meldpunt geopend blijft tot 1 maart. Verwacht wordt dat de vereniging met terugwerkende kracht zal aansturen op een verruiming van de voorwaarden.

hdw