Offerterente daalt niet
Wanneer de hypotheekrente daalt nadat de offerte is getekend maar voordat de hypotheek bij de notaris is ‘gepasseerd’ kon er voorheen een nieuwe offerte worden opgemaakt zodat de woningkoper voor de gehele looptijd profiteerde van de laagste rente. Ook dit voordeel valt door de komst van de budgethypotheek vaak weg. De offerte van een budgethypotheek is bovendien korter geldig. Op normale hypotheken is dit zes maanden. Bij de Budgethypotheek twee maanden. Door de grotere zekerheid die banken willen hebben omtrent onder andere de inkomensgegevens van woningkopers, is twee maanden al snel onvoldoende. Dit is namelijk een tijdrovende klus.

Betalingsbeschermer verplicht
De rentekorting voor de Budgethypotheek kan teniet gedaan worden als een woningkoper besluit om geen betalingsbeschermer bij de hypotheek af te sluiten. Een betalingsbeschermer is bijvoorbeeld een verzekering tegen de financiële gevolgen van werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. De betalingsbeschermers kunnen in individuele gevallen zeker nuttig zijn. Anderzijds hebben zij in het recente verleden onder vuur gelegen vanwege de soms torenhoge provisie die erop werd verdiend. De perikelen van de DSB zijn bij allen nog bekend.

De budgetvarianten zijn niet bij elke bank hetzelfde. Zo heeft de SNS-variant de beperkende voorwaarden ten aanzien van de verhuisregeling. Een voorwaarde die tegelijkertijd een rentekorting tot gevolg kan hebben. Of het sluiten van een budgethypotheek aan te raden is, verschilt per situatie. Meer informatie hierover kan verkregen worden via de digitale antwoordkaart. Vink daarbij aan 'Mogelijkheden en voorwaarden budgethypotheek'. 

OCG